France › Aubagne › Centre Ville › Rue Laget › n° 7

7 Rue Laget, Aubagne

Vendu 148 500 € (2 121 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 134009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 321 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Laget2 324 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ville2 751 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Aubagne2 614 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 987 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0510

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 121 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Laget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 121 € À 3 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 500 €2 121 €/m² 2 121 €

03/11/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

05/01/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

09/04/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/10/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

19/09/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 500 €2 193 €/m² 2 193 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Laget, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 321 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 17−79 %498 €/m²Appt 215 m² · vendu 2017

RUE LAGETMÉDIANE DE LA RUE 2 324 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %2 125 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2023 n° 8+12 %2 605 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2024 n° 12 B−5 %2 207 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−34 %1 538 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2022 n° 5016−22 %1 816 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 184 € 5 455 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 121 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE LAGET 210 m² 450 030 € 2 143 €

8 RUE LAGET 29 m² 74 994 € 2 586 €

8 RUE LAGET 36 m² 99 000 € 2 750 €

8 RUE LAGET 38 m² 98 990 € 2 605 €

8 RUE LAGET 38 m² 103 018 € 2 711 €

12 B RUE LAGET 29 m² 51 997 € 1 793 €

12 B RUE LAGET 27 m² 64 503 € 2 389 €

12 B RUE LAGET 25 m² 56 500 € 2 260 €

20 RUE DU FOUR 32 m² 108 512 € 3 391 €

20 RUE DU FOUR 33 m² 180 015 € 5 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Laget

Fourchette courante1 950 – 2 602 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+5 %

Voir Centre Ville ↗

Aubagne

Tendance 3 ans0 %

vs département-19 %

Rendement brut7.1 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 030 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Laget29 ventes depuis 2014 · 2 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville724 ventes · 2 751 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Laget à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 987 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Laget a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2023, appartement de 70 m² à 148 500 €, soit 2 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laget ?

Non : 2 121 €/m² contre 2 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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