France › Arras › Quartier Universitaire › Rue du Temple › n° 77

77 Rue du Temple, Arras

Vendu 100 000 € (1 266 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 6200035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 266 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue du Temple1 947 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Quartier Universitaire1 682 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Arras2 018 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN204 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 266 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue du Temple

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/05/2023 n° 77 · Maison · 3 p. 22/05/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Temple, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 79 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−40 %1 175 €/m²Appt 138 m² · 2 ventes · 2024 n° 71−39 %1 190 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019 n° 75−16 %1 634 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024

n° 77VOUS ÊTES ICI1 266 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 79−12 %1 718 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 81−45 %1 064 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 83−31 %1 335 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 85−28 %1 404 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015

RUE DU TEMPLEMÉDIANE DE LA RUE 1 947 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 70−13 %1 690 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 72−20 %1 560 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024 n° 80−38 %1 212 €/m²Maison 198 m² · vendu 2020 n° 80 B−2 %1 914 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2023 n° 88−41 %1 145 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Rue du Temple →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

503 € 3 373 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 266 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 RUE DU TEMPLE 80 m² 161 520 € 2 019 €

81 RUE DU TEMPLE 78 m² 82 992 € 1 064 €

83 RUE DU TEMPLE 79 m² 105 465 € 1 335 €

50 RUE EMILE ZOLA 85 m² 109 990 € 1 294 €

52 RUE EMILE ZOLA 128 m² 200 064 € 1 563 €

60 RUE EMILE ZOLA 100 m² 337 300 € 3 373 €

60 RUE EMILE ZOLA 100 m² 265 000 € 2 650 €

35 RUE EMILE ZOLA 100 m² 230 000 € 2 300 €

20 RUE EMILE ZOLA 98 m² 229 908 € 2 346 €

126 RUE DU TEMPLE 104 m² 289 952 € 2 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 503 € à 3 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Temple

Fourchette courante1 301 – 2 432 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Quartier Universitaire

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-17 %

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Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+22 %

Rendement brut5.6 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune139ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue du Temple75 ventes depuis 2014 · 1 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Universitaire582 ventes · 1 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue du Temple à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, maison de 79 m² à 100 000 €, soit 1 266 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 1 266 €/m² contre 1 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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