France › Arras › Quartier Universitaire › Rue du Temple › n° 85

85 Rue du Temple, Arras

Vendu 132 000 € (1 404 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 6200028 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 404 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Temple1 947 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Quartier Universitaire1 682 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Arras2 037 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 249 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN202 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 404 €/m² en 2015 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue du Temple

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/09/2015 n° 85 · Maison · 3 p. 26/09/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 132 000 €1 404 €/m² 1 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Temple, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83 n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−16 %1 634 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 77−35 %1 266 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023 n° 79−12 %1 718 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 81−45 %1 064 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 83−31 %1 335 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022

n° 85VOUS ÊTES ICI1 404 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 93−38 %1 214 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 97−50 %965 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016

RUE DU TEMPLEMÉDIANE DE LA RUE 1 947 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 72−20 %1 560 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024 n° 80−38 %1 212 €/m²Maison 198 m² · vendu 2020 n° 80 B−2 %1 914 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2023 n° 88−41 %1 145 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2025 n° 94−44 %1 097 €/m²Appt 118 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Rue du Temple →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

503 € 3 373 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 RUE DU TEMPLE 79 m² 105 465 € 1 335 €

81 RUE DU TEMPLE 78 m² 82 992 € 1 064 €

77 RUE DU TEMPLE 79 m² 100 014 € 1 266 €

75 RUE DU TEMPLE 80 m² 161 520 € 2 019 €

50 RUE EMILE ZOLA 85 m² 109 990 € 1 294 €

52 RUE EMILE ZOLA 128 m² 200 064 € 1 563 €

60 RUE EMILE ZOLA 100 m² 337 300 € 3 373 €

60 RUE EMILE ZOLA 100 m² 265 000 € 2 650 €

126 RUE DU TEMPLE 104 m² 289 952 € 2 788 €

3 RUE DE NORMANDIE 95 m² 210 995 € 2 221 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 503 € à 3 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Temple

Fourchette courante1 301 – 2 432 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Temple ↗

Quartier Universitaire

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-17 %

Voir Quartier Universitaire ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+23 %

Rendement brut5.9 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune139ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue du Temple75 ventes depuis 2014 · 1 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Universitaire582 ventes · 1 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue du Temple à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2015, maison de 94 m² à 132 000 €, soit 1 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 1 404 €/m² contre 1 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 85 Rue du Temple