France › Arras › Vauban › Rue de Grigny › n° 37

37 Rue de Grigny, Arras

Vendu 255 600 € (3 195 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 6200034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 638 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Grigny2 387 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Vauban2 206 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Arras2 238 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0483

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 3 195 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Grigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 526 € À 3 195 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 600 €3 195 €/m² 3 195 €

30/11/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

19/07/2019 n° 37 · Appartement · 5 p. 19/07/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 371 000 €2 968 €/m² 2 968 €

16/02/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 245 000 €2 526 €/m² 2 526 €

16/05/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 16/05/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 232 160 €2 638 €/m² 2 638 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Grigny, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %2 273 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 25−21 %1 878 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 27−2 %2 333 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 33+3 %2 453 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2024

n° 37VOUS ÊTES ICI2 638 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE DE GRIGNYMÉDIANE DE LA RUE 2 387 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %2 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 24+19 %2 844 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 60+44 %3 437 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 74−28 %1 714 €/m²Maison 179 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 180 € 3 457 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DE GRIGNY 46 m² 108 744 € 2 364 €

124 RUE FREDERIC DEGEORGE 82 m² 210 002 € 2 561 €

124 RUE FREDERIC DEGEORGE 75 m² 145 725 € 1 943 €

38 RUE ADAM DE LA HALLE 149 m² 313 943 € 2 107 €

68 T RUE FREDERIC DEGEORGE 93 m² 171 957 € 1 849 €

68 T RUE FREDERIC DEGEORGE 75 m² 144 975 € 1 933 €

27 RUE ADAM DE LA HALLE 80 m² 189 040 € 2 363 €

27 RUE ADAM DE LA HALLE 51 m² 110 007 € 2 157 €

27 RUE ADAM DE LA HALLE 49 m² 105 007 € 2 143 €

27 RUE ADAM DE LA HALLE 60 m² 150 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 3 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Grigny

Fourchette courante2 112 – 2 453 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Grigny ↗

Vauban

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Vauban ↗

Arras

Tendance 3 ans+6 %

vs département+2 %

Rendement brut6.1 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune20ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

958 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Grigny19 ventes depuis 2014 · 2 387 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban430 ventes · 2 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Grigny à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Grigny a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 80 m² à 255 600 €, soit 3 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Grigny ?

Oui : 3 195 €/m² contre 2 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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