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France › Arras › Vauban › Rue de Grigny › n° 5

5 Rue de Grigny, Arras

Vendu 189 000 € (2 487 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 620003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 120 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Grigny2 409 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Vauban2 206 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Arras2 359 €/m² 7 647 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 487 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Grigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 180 € À 2 487 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 189 000 €2 487 €/m² 2 487 €
05/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 212 000 €2 120 €/m² 2 120 €
30/10/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 000 €2 425 €/m² 2 425 €
07/08/2024 n° 5 · Appartement · 7 p. 07/08/2024 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 190 000 €1 180 €/m² 1 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Grigny, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 16 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 120 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 25−22 %1 878 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 27−3 %2 333 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025n° 33+2 %2 453 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2024n° 37+10 %2 638 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025
RUE DE GRIGNYMÉDIANE DE LA RUE 2 409 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %2 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024n° 16 B+37 %3 300 €/m²Appt 20 m² · vendu 2026n° 24+18 %2 844 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024n° 60+43 %3 437 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2025n° 74−29 %1 714 €/m²Maison 179 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 558 € 3 457 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 487 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B RUE GRIGNY 30 m² 46 740 € 1 558 €
16 B RUE DE GRIGNY 20 m² 66 000 € 3 300 €
16 B RUE GRIGNY 20 m² 45 000 € 2 250 €
16 B RUE GRIGNY 26 m² 53 352 € 2 052 €
27 RUE ADAM DE LA HALLE 49 m² 105 007 € 2 143 €
27 RUE ADAM DE LA HALLE 60 m² 163 320 € 2 722 €
27 RUE ADAM DE LA HALLE 80 m² 189 040 € 2 363 €
27 RUE ADAM DE LA HALLE 51 m² 110 007 € 2 157 €
27 RUE ADAM DE LA HALLE 49 m² 124 999 € 2 551 €
27 RUE ADAM DE LA HALLE 73 m² 143 007 € 1 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 558 € à 3 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Grigny
Fourchette courante2 140 – 2 472 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Grigny ↗
Vauban
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Vauban ↗
Arras
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut6.2 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
910 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Grigny20 ventes depuis 2014 · 2 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban430 ventes · 2 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 647 ventes · 2 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Grigny à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Grigny a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 76 m² à 189 000 €, soit 2 487 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Grigny ?

Oui : 2 487 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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