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France › Arras › Saint-Michel › Boulevard Faidherbe › n° 4

4 Boulevard Faidherbe, Arras

Vendu 140 000 € (1 667 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 6200024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 871 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Faidherbe2 197 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Saint-Michel2 823 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Arras2 500 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 771 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Faidherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 029 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €
26/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €
26/08/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 000 €1 871 €/m² 1 871 €
14/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 000 €1 914 €/m² 1 914 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 222 € 3 613 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE DOUAI 58 m² 115 014 € 1 983 €
9 RUE CHANZY 90 m² 183 510 € 2 039 €
9 RUE CHANZY 90 m² 109 980 € 1 222 €
9 RUE CHANZY 90 m² 142 020 € 1 578 €
7 RUE CHANZY 53 m² 114 003 € 2 151 €
6 B RUE CHANZY 97 m² 204 961 € 2 113 €
5 BD DE STRASBOURG 52 m² 127 504 € 2 452 €
5 B BD DE STRASBOURG 74 m² 149 480 € 2 020 €
5 B BD DE STRASBOURG 74 m² 142 524 € 1 926 €
5 B BD DE STRASBOURG 36 m² 97 812 € 2 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Faidherbe
Fourchette courante1 867 – 2 727 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Faidherbe ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+13 %
Voir Saint-Michel ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+12 %
Rendement brut6.2 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Faidherbe68 ventes depuis 2014 · 2 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel415 ventes · 2 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Faidherbe à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Faidherbe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2022, appartement de 84 m² à 140 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Faidherbe ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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