France › Arras › Saint-Michel › Boulevard Faidherbe › n° 52

52 Boulevard Faidherbe, Arras

Vendu 283 700 € (2 837 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 6200029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 671 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Boulevard Faidherbe2 197 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Michel2 823 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Arras2 516 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 726 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0381

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 837 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Faidherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 232 € À 3 169 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 05/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 283 700 €2 837 €/m² 2 837 €

26/07/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 197 970 €2 788 €/m² 2 788 €

09/07/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 09/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 570 €2 908 €/m² 2 908 €

15/12/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 500 €2 990 €/m² 2 990 €

11/06/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 225 000 €3 169 €/m² 3 169 €

25/02/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 202 000 €2 463 €/m² 2 463 €

06/12/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 219 000 €2 671 €/m² 2 671 €

16/08/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 16/08/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 256 000 €2 560 €/m² 2 560 €

30/12/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 224 000 €2 699 €/m² 2 699 €

25/10/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 500 €2 378 €/m² 2 378 €

24/09/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 500 €2 745 €/m² 2 745 €

27/10/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 183 000 €2 232 €/m² 2 232 €

05/06/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 172 000 €2 423 €/m² 2 423 €

19/02/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Faidherbe, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 61 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−29 %1 558 €/m²Maison 626 m² · vendu 2019 n° 35−18 %1 810 €/m²Appt 135 m² · 12 ventes · 2025 n° 37−51 %1 069 €/m²Maison 360 m² · 2 ventes · 2022 n° 41−16 %1 856 €/m²Appt 125 m² · vendu 2017 n° 61 A−25 %1 642 €/m²Appt 67 m² · vendu 2015

BOULEVARD FAIDHERBEMÉDIANE DE LA RUE 2 197 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−6 %2 066 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018 n° 26−4 %2 101 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2023 n° 36−21 %1 741 €/m²Appt 141 m² · 5 ventes · 2025 n° 38 B−5 %2 087 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024 n° 44−4 %2 116 €/m²Maison 301 m² · vendu 2019 n° 46+5 %2 311 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2025

n° 52VOUS ÊTES ICI2 671 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 68 A−26 %1 627 €/m²Appt 115 m² · 9 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard Faidherbe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

780 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 BD FAIDHERBE 107 m² 269 961 € 2 523 €

46 BD FAIDHERBE 60 m² 168 000 € 2 800 €

46 BD FAIDHERBE 47 m² 93 013 € 1 979 €

46 BD FAIDHERBE 60 m² 135 000 € 2 250 €

5 RUE DU SAUMON 23 m² 56 994 € 2 478 €

5 RUE DU SAUMON 64 m² 163 584 € 2 556 €

1 RUE DU SAUMON 42 m² 101 304 € 2 412 €

1 RUE DU SAUMON 47 m² 101 003 € 2 149 €

46 PL GRAND PLACE 59 m² 110 979 € 1 881 €

11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 40 m² 114 000 € 2 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Faidherbe

Fourchette courante1 867 – 2 727 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Faidherbe ↗

Saint-Michel

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+12 %

Voir Saint-Michel ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+13 %

Rendement brut5.6 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 198 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Faidherbe68 ventes depuis 2014 · 2 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel415 ventes · 2 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Faidherbe à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Faidherbe a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 100 m² à 283 700 €, soit 2 837 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Faidherbe ?

Oui : 2 837 €/m² contre 2 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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