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France › Arras › Saint-Michel › Boulevard Faidherbe › n° 36

36 Boulevard Faidherbe, Arras

Vendu 110 000 € (780 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6200064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 741 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Faidherbe2 197 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Saint-Michel2 823 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Arras2 533 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 762 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0101 + AE0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 780 €/m² en 2025 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Faidherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 780 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 110 000 €780 €/m² 780 €
01/03/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
08/03/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 191 000 €1 355 €/m² 1 355 €
22/10/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 91 000 €2 333 €/m² 2 333 €
18/09/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 300 €1 741 €/m² 1 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 659 € 4 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 43 m² 135 020 € 3 140 €
11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 56 m² 176 008 € 3 143 €
11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 60 m² 190 800 € 3 180 €
11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 44 m² 127 996 € 2 909 €
11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 55 m² 152 020 € 2 764 €
11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 55 m² 142 010 € 2 582 €
11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 60 m² 199 980 € 3 333 €
11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 40 m² 114 000 € 2 850 €
11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 64 m² 198 016 € 3 094 €
11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 54 m² 121 824 € 2 256 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 659 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Faidherbe
Fourchette courante1 867 – 2 727 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Faidherbe ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+11 %
Voir Saint-Michel ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+13 %
Rendement brut6.7 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
13,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 689 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Faidherbe68 ventes depuis 2014 · 2 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel415 ventes · 2 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Faidherbe à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Faidherbe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 141 m² à 110 000 €, soit 780 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Faidherbe ?

Non : 780 €/m² contre 2 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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