France › Arras › Saint-Michel › Boulevard Faidherbe › n° 46

46 Boulevard Faidherbe, Arras

Vendu 93 000 € (1 979 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6200010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 311 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Faidherbe2 197 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Michel2 823 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Arras2 533 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 746 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX7

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 979 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Faidherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 000 €1 979 €/m² 1 979 €

23/10/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

18/04/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

27/04/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 270 000 €2 523 €/m² 2 523 €

30/06/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 286 000 €2 673 €/m² 2 673 €

12/06/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 220 000 €2 056 €/m² 2 056 €

19/08/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 19/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 141 000 €2 311 €/m² 2 311 €

26/04/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 300 000 €2 804 €/m² 2 804 €

28/04/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 102 000 €1 672 €/m² 1 672 €

30/12/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 350 000 €2 692 €/m² 2 692 €

27/08/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 238 000 €2 224 €/m² 2 224 €

03/03/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 03/03/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 310 000 €2 385 €/m² 2 385 €

14/03/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 14/03/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Faidherbe, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−29 %1 558 €/m²Maison 626 m² · vendu 2019 n° 35−18 %1 810 €/m²Appt 135 m² · 12 ventes · 2025 n° 37−51 %1 069 €/m²Maison 360 m² · 2 ventes · 2022 n° 41−16 %1 856 €/m²Appt 125 m² · vendu 2017 n° 61 A−25 %1 642 €/m²Appt 67 m² · vendu 2015

BOULEVARD FAIDHERBEMÉDIANE DE LA RUE 2 197 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−6 %2 066 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018 n° 26−4 %2 101 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2023 n° 36−21 %1 741 €/m²Appt 141 m² · 5 ventes · 2025 n° 38 B−5 %2 087 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024 n° 44−4 %2 116 €/m²Maison 301 m² · vendu 2019

n° 46VOUS ÊTES ICI2 311 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 52+22 %2 685 €/m²Appt 100 m² · 14 ventes · 2025 n° 68 A−26 %1 627 €/m²Appt 115 m² · 9 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard Faidherbe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

780 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 979 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 40 m² 114 000 € 2 850 €

11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 54 m² 121 824 € 2 256 €

11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 64 m² 198 016 € 3 094 €

11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 43 m² 135 020 € 3 140 €

11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 56 m² 176 008 € 3 143 €

11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 60 m² 190 800 € 3 180 €

11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 44 m² 127 996 € 2 909 €

11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 55 m² 152 020 € 2 764 €

11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 55 m² 142 010 € 2 582 €

11 RUE CONSTANT DUTILLEUX 60 m² 199 980 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Faidherbe

Fourchette courante1 867 – 2 727 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Faidherbe ↗

Saint-Michel

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+11 %

Voir Saint-Michel ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+13 %

Rendement brut5.4 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

563 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Faidherbe68 ventes depuis 2014 · 2 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel415 ventes · 2 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Faidherbe à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Faidherbe a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 47 m² à 93 000 €, soit 1 979 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Faidherbe ?

Non : 1 979 €/m² contre 2 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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