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France › Arras › Hyper Centre › Boulevard de Strasbourg › n° 4

4 Boulevard de Strasbourg, Arras

Vendu 79 000 € (2 724 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6200016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 596 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard de Strasbourg2 350 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Hyper Centre1 974 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Arras2 519 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 821 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB1263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX7
LOGEMENTS47
Dernière vente : 2 724 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 069 € À 3 718 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 000 €2 724 €/m² 2 724 €
06/02/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/02/2026 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 357 010 €3 026 €/m² 3 026 €
30/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €
15/05/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 500 €2 558 €/m² 2 558 €
20/02/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 500 €2 596 €/m² 2 596 €
17/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €
27/09/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard de Strasbourg, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−16 %1 984 €/m²Appt 56 m² · 28 ventes · 2026n° 5 B−8 %2 158 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2026n° 9−35 %1 518 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025
BOULEVARD DE STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+9 %2 570 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI2 596 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 6−33 %1 575 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021n° 14−39 %1 438 €/m²Maison 193 m² · vendu 2025n° 20−9 %2 135 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025n° 40−5 %2 244 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 976 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DU SAUMON 65 m² 171 990 € 2 646 €
29 RUE DU SAUMON 40 m² 40 000 € 1 000 €
31 RUE DU SAUMON 116 m² 210 540 € 1 815 €
21 RUE DU SAUMON 82 m² 326 032 € 3 976 €
17 RUE DU SAUMON 50 m² 121 700 € 2 434 €
10 RUE PASTEUR 58 m² 152 424 € 2 628 €
15 RUE DU SAUMON 16 m² 54 752 € 3 422 €
15 RUE DU SAUMON 30 m² 56 010 € 1 867 €
15 RUE DU SAUMON 16 m² 55 008 € 3 438 €
15 RUE DU SAUMON 46 m² 120 106 € 2 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Strasbourg
Fourchette courante2 201 – 2 561 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Strasbourg ↗
Hyper Centre
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-22 %
Voir Hyper Centre ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+13 %
Rendement brut5.2 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
347 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg56 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard de Strasbourg à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 29 m² à 79 000 €, soit 2 724 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Oui : 2 724 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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