France › Arras › Hyper Centre › Boulevard de Strasbourg › n° 20

20 Boulevard de Strasbourg, Arras

Vendu 178 000 € (2 438 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 620004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 832 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard de Strasbourg2 350 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Hyper Centre1 974 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Arras2 487 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 787 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0717

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 438 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 575 € À 3 466 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 000 €2 438 €/m² 2 438 €

15/03/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 253 040 €3 466 €/m² 3 466 €

05/11/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 133 740 €1 832 €/m² 1 832 €

11/10/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/10/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard de Strasbourg, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %1 984 €/m²Appt 56 m² · 28 ventes · 2026 n° 5 B−8 %2 158 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2026 n° 9−35 %1 518 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025

BOULEVARD DE STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %2 570 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2025 n° 4+13 %2 660 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2026 n° 6−33 %1 575 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 14−39 %1 438 €/m²Maison 193 m² · vendu 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI1 832 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 40−5 %2 244 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 304 € 3 613 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 BD DE STRASBOURG 56 m² 85 008 € 1 518 €

9 BD DE STRASBOURG 60 m² 115 980 € 1 933 €

9 BD DE STRASBOURG 56 m² 73 024 € 1 304 €

16 RUE GAMBETTA 39 m² 65 013 € 1 667 €

10 RUE GAMBETTA 60 m² 139 980 € 2 333 €

27 RUE RONVILLE 264 m² 497 904 € 1 886 €

5 BD DE STRASBOURG 52 m² 127 504 € 2 452 €

5 B BD DE STRASBOURG 74 m² 153 476 € 2 074 €

5 B BD DE STRASBOURG 74 m² 149 480 € 2 020 €

5 B BD DE STRASBOURG 74 m² 142 524 € 1 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 3 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Strasbourg

Fourchette courante2 201 – 2 561 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Hyper Centre

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-21 %

Voir Hyper Centre ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+11 %

Rendement brut6.3 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg56 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard de Strasbourg à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 73 m² à 178 000 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Oui : 2 438 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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