CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arras › Hyper Centre › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Arras

Vendu 152 400 € (2 628 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6200014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 776 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Hyper Centre1 941 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Arras2 514 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 825 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0736
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 628 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 588 € À 2 628 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 400 €2 628 €/m² 2 628 €
25/06/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 300 €1 776 €/m² 1 776 €
04/05/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €
23/12/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 7 050 €588 €/m² 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+49 %3 450 €/m²Maison 320 m² · vendu 2023n° 23−17 %1 914 €/m²Appt 152 m² · vendu 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 312 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI1 776 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 12−10 %2 071 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2025n° 18+4 %2 407 €/m²Maison 135 m² · vendu 2024n° 28−6 %2 175 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
831 € 3 976 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 628 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DU SAUMON 116 m² 210 540 € 1 815 €
31 RUE DU SAUMON 65 m² 171 990 € 2 646 €
29 RUE DU SAUMON 40 m² 40 000 € 1 000 €
22 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER 148 m² 122 988 € 831 €
4 BD DE STRASBOURG 78 m² 290 004 € 3 718 €
4 BD DE STRASBOURG 26 m² 66 508 € 2 558 €
2 BD DE STRASBOURG 128 m² 328 064 € 2 563 €
4 BD DE STRASBOURG 26 m² 67 496 € 2 596 €
4 BD DE STRASBOURG 29 m² 64 989 € 2 241 €
2 BD DE STRASBOURG 26 m² 67 002 € 2 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 3 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Hyper Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-23 %
Voir Hyper Centre ↗
Arras
Tendance 3 ans+6 %
vs département+14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune20ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2022, appartement de 58 m² à 152 400 €, soit 2 628 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 628 €/m² contre 2 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien