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France › Arles › Raphèle › Rue Andre Benoit › n° 8 B

8 B Rue Andre Benoit, Arles

Vendu 165 000 € (2 750 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 132805 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B2 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Andre Benoit2 608 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Raphèle2 558 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Arles2 809 €/m² 7 455 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN31 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Rue Andre Benoit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/01/2024 n° 8 B · Maison · 3 p. 17/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 685 € 4 517 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE RENE CLAIR 77 m² 209 979 € 2 727 €
14 RUE DES ALPILLES-RAPHELE 118 m² 364 974 € 3 093 €
7 RUE GEORGES MELIES 89 m² 245 017 € 2 753 €
8 IMP CALENDAL RAPHELE 87 m² 279 966 € 3 218 €
137 CHE DE LA CABRO D OR RAPHELE 150 m² 451 800 € 3 012 €
14 RUE GEORGES MELIES 99 m² 295 020 € 2 980 €
24 RTE DE FONTVIEILLE RAPHELE 95 m² 364 990 € 3 842 €
9 IMP CALENDAL RAPHELE 118 m² 379 960 € 3 220 €
9442 RUE FERNAND LEGER RAPHELE 80 m² 295 040 € 3 688 €
16 RUE DE LA FARANDOLE RAPHELE 89 m² 149 965 € 1 685 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 685 € à 4 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 376 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue René Clair
Ventes sur la voie1
Voir Rue René Clair ↗
Raphèle
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-9 %
Voir Raphèle ↗
Arles
Tendance 3 ans0 %
vs département-31 %
Rendement brut5.3 %
Voir Arles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune124ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUERue Andre Benoit15 ventes depuis 2014 · 2 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaphèle400 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 455 ventes · 2 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Rue Andre Benoit à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Rue Andre Benoit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, maison de 60 m² à 165 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Benoit ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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