France › Arles › Trinquetaille Centre › Rue Andre Benoit › n° 7 F

7 F Rue Andre Benoit, Arles

Vendu 120 000 € (2 667 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 132002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 F2 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Andre Benoit2 608 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Trinquetaille Centre2 097 €/m² 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Arles2 862 €/m² 7 774 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 7 FChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 446 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0643

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 667 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 F Rue Andre Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 267 € À 3 351 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2023 n° 7 F · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

24/10/2022 n° 7 F · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

26/07/2019 n° 7 F · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 127 330 €3 351 €/m² 3 351 €

23/05/2014 n° 7 F · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Andre Benoit, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 FVOUS ÊTES ICI2 500 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 11−14 %2 240 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 29+17 %3 044 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2022 n° 9999+8 %2 813 €/m²Appt 39 m² · vendu 2019

RUE ANDRE BENOITMÉDIANE DE LA RUE 2 608 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−51 %1 278 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015 n° 8 B+5 %2 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 10+21 %3 145 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021 n° 12+60 %4 167 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019 n° 20−23 %2 000 €/m²Appt 105 m² · vendu 2025 n° 30−40 %1 557 €/m²Appt 68 m² · vendu 2019 n° 38−2 %2 548 €/m²Appt 31 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 131 € 4 856 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DE LA VERRERIE 45 m² 136 980 € 3 044 €

25 RUE DE LA VERRERIE 168 m² 190 008 € 1 131 €

20 RUE ANDRE BENOIT 105 m² 210 000 € 2 000 €

28 RUE ANIBERT 106 m² 335 914 € 3 169 €

24 RUE NOGUIER 47 m² 107 489 € 2 287 €

30 B RUE SAUZE 50 m² 127 000 € 2 540 €

30 B RUE SAUZE 40 m² 128 000 € 3 200 €

2 RUE J JACQUES ESTRANGIN 130 m² 249 990 € 1 923 €

13 RUE LABRUYERE 85 m² 210 035 € 2 471 €

7 RUE PIERRE BROSSOLETTE 31 m² 85 002 € 2 742 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 131 € à 4 856 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Benoit

Ventes sur la voie4

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Trinquetaille Centre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-27 %

Voir Trinquetaille Centre ↗

Arles

Tendance 3 ans+12 %

vs département-11 %

Rendement brut5.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune95ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

571 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 F ?

LA RUERue Andre Benoit15 ventes depuis 2014 · 2 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrinquetaille Centre256 ventes · 2 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 774 ventes · 2 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 7 FChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 F Rue Andre Benoit à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 F Rue Andre Benoit a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 45 m² à 120 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Benoit ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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