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France › Arles › Trinquetaille Centre › Rue Andre Benoit › n° 38

38 Rue Andre Benoit, Arles

Vendu 79 000 € (2 548 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 132002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 548 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Andre Benoit2 608 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Trinquetaille Centre2 097 €/m² 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Arles2 777 €/m² 7 455 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 345 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 548 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Andre Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 548 € À 2 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 200 €2 652 €/m² 2 652 €
22/12/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 000 €2 548 €/m² 2 548 €
16/03/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 16/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
928 € 4 312 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE LA VERRERIE 45 m² 136 980 € 3 044 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 221 m² 482 664 € 2 184 €
25 RUE DE LA VERRERIE 168 m² 190 008 € 1 131 €
7 F RUE ANDRE BENOIT 30 m² 68 010 € 2 267 €
7 F RUE ANDRE BENOIT 45 m² 120 015 € 2 667 €
20 RUE ANDRE BENOIT 105 m² 210 000 € 2 000 €
24 RUE NOGUIER 47 m² 107 489 € 2 287 €
28 RUE ANIBERT 106 m² 335 914 € 3 169 €
11 RUE LOUIS DE BOUCHAUD DE BUSSY 157 m² 314 000 € 2 000 €
13 RUE LABRUYERE 85 m² 210 035 € 2 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 928 € à 4 312 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Benoit
Ventes sur la voie4
Voir Rue André Benoit ↗
Trinquetaille Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-24 %
Voir Trinquetaille Centre ↗
Arles
Tendance 3 ans+12 %
vs département-14 %
Rendement brut4.8 %
Voir Arles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune94ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
393 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Andre Benoit15 ventes depuis 2014 · 2 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrinquetaille Centre256 ventes · 2 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 455 ventes · 2 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Andre Benoit à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Andre Benoit a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2021, appartement de 31 m² à 79 000 €, soit 2 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Benoit ?

Non : 2 548 €/m² contre 2 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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