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France › Argenteuil › République › Rue Pasteur › n° 99

99 Rue Pasteur, Argenteuil

Vendu 315 000 € (9 545 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 95100158 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 999 545 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUERue Pasteur3 704 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERRépublique3 265 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEArgenteuil3 293 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN273 m²
Dernière vente : 9 545 €/m² en 2023 · +158 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/01/2023 n° 99 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 315 000 €9 545 €/m² 9 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 857 € 4 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE D ORGEMONT 71 m² 284 994 € 4 014 €
20 RUE D ORGEMONT 33 m² 138 006 € 4 182 €
20 RUE D ORGEMONT 33 m² 151 998 € 4 606 €
23 RUE ERNEST RENAN 27 m² 125 010 € 4 630 €
23 RUE ERNEST RENAN 30 m² 142 500 € 4 750 €
16 RUE D ORGEMONT 29 m² 89 987 € 3 103 €
37 RUE KLEBER 48 m² 165 504 € 3 448 €
31 RUE KLEBER 151 m² 570 025 € 3 775 €
23 ALL PASTEUR 40 m² 148 000 € 3 700 €
25 RUE PASTEUR 29 m² 120 002 € 4 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 960 – 3 594 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
République
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune16ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-1 %
Voir République ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-3 %
Rendement brut5.4 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Pasteur87 ventes depuis 2014 · 3 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique844 ventes · 3 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Pasteur à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 33 m² à 315 000 €, soit 9 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 9 545 €/m² contre 3 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +158 %, et +183 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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