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France › Argenteuil › République › Rue Pasteur › n° 90

90 Rue Pasteur, Argenteuil

Vendu 223 300 € (4 294 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 9510016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 904 294 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Pasteur3 704 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %République4 058 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Argenteuil3 836 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0954 + BE0955
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN248 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 294 €/m² en 2016 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/09/2016 n° 90 · Maison · 3 p. 13/09/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 223 300 €4 294 €/m² 4 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 122 € 6 674 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE PASTEUR 114 m² 425 904 € 3 736 €
98 RUE PASTEUR 104 m² 375 024 € 3 606 €
149 AV STALINGRAD 47 m² 313 678 € 6 674 €
122 AV STALINGRAD 73 m² 342 005 € 4 685 €
76 B RUE PASTEUR 50 m² 305 000 € 6 100 €
47 RUE NOBLET 59 m² 202 075 € 3 425 €
7 RUE DE CUIRY 68 m² 250 988 € 3 691 €
117 AV STALINGRAD 18 m² 90 000 € 5 000 €
153 B AV STALINGRAD 80 m² 328 000 € 4 100 €
21 RUE ALFRED ST PIERRE 49 m² 200 018 € 4 082 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 122 € à 6 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 177 – 5 697 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
République
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+6 %
Voir République ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Pasteur87 ventes depuis 2014 · 3 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique844 ventes · 4 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Pasteur à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2016, maison de 52 m² à 223 300 €, soit 4 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 294 €/m² contre 3 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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