CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Argenteuil › République › Rue Pasteur › n° 70

70 Rue Pasteur, Argenteuil

Vendu 310 000 € (3 483 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 951006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 703 112 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Pasteur3 704 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %République4 058 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Argenteuil3 878 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 290 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0594
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 483 €/m² en 2019 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 112 € À 3 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/03/2019 n° 70 · Maison · 5 p. 20/03/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 310 000 €3 483 €/m² 3 483 €
27/02/2015 n° 70 · Maison · 5 p. 27/02/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 277 000 €3 112 €/m² 3 112 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 316 € 6 635 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 B RUE PASTEUR 50 m² 305 000 € 6 100 €
63 RUE PASTEUR 73 m² 433 985 € 5 945 €
1 RUE ERNEST RENAN 127 m² 735 203 € 5 789 €
61 RUE PASTEUR 72 m² 218 520 € 3 035 €
117 AV STALINGRAD 18 m² 90 000 € 5 000 €
57 RUE PASTEUR 60 m² 315 000 € 5 250 €
109 AV STALINGRAD 125 m² 320 000 € 2 560 €
107 AV STALINGRAD 63 m² 240 030 € 3 810 €
89 RUE PASTEUR 114 m² 425 904 € 3 736 €
52 RUE PASTEUR 52 m² 345 020 € 6 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 6 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 177 – 5 697 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
République
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+5 %
Voir République ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 484 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Pasteur87 ventes depuis 2014 · 3 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique844 ventes · 4 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Pasteur à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2019, maison de 89 m² à 310 000 €, soit 3 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 483 €/m² contre 3 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien