France › Argenteuil › République › Rue Pasteur › n° 89

89 Rue Pasteur, Argenteuil

Vendu 425 850 € (3 736 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 951001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 893 736 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pasteur3 704 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %République4 058 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Argenteuil3 836 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0387 + AS0394 + AS0396 + AS0397 + AS0398 + AS0399 + AS0400 + AS0401

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 423 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 736 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/06/2024 n° 89 · Maison · 5 p. 26/06/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 425 850 €3 736 €/m² 3 736 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 85 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63+61 %5 945 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024 n° 73−18 %3 027 €/m²Appt 67 m² · 19 ventes · 2025 n° 73 B+27 %4 697 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014 n° 85−53 %1 739 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014

n° 89VOUS ÊTES ICI3 736 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 97−60 %1 492 €/m²Appt 118 m² · vendu 2025 n° 99lot atypique9 545 €/m²Appt 33 m² · vendu 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 704 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 70−11 %3 298 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2019 n° 76−6 %3 480 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 76 B+65 %6 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023 n° 80−9 %3 380 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024 n° 90+16 %4 294 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016 n° 98−3 %3 606 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 490 € 6 674 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 736 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

98 RUE PASTEUR 104 m² 375 024 € 3 606 €

149 AV STALINGRAD 47 m² 313 678 € 6 674 €

122 AV STALINGRAD 73 m² 342 005 € 4 685 €

7 RUE DE CUIRY 68 m² 250 988 € 3 691 €

153 B AV STALINGRAD 80 m² 328 000 € 4 100 €

47 RUE NOBLET 59 m² 202 075 € 3 425 €

76 B RUE PASTEUR 50 m² 305 000 € 6 100 €

117 AV STALINGRAD 18 m² 90 000 € 5 000 €

25 RUE ALFRED ST PIERRE 60 m² 220 020 € 3 667 €

21 RUE ALFRED ST PIERRE 49 m² 200 018 € 4 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 490 € à 6 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 177 – 5 697 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

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République

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+6 %

Voir République ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département+4 %

Rendement brut4.7 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 426 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 901 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Pasteur87 ventes depuis 2014 · 3 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique844 ventes · 4 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Pasteur à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, maison de 114 m² à 425 850 €, soit 3 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 736 €/m² contre 3 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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