France › Argenteuil › République › Rue Pasteur › n° 80

80 Rue Pasteur, Argenteuil

Vendu 165 000 € (3 056 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9510017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 056 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Pasteur3 704 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %République3 265 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Argenteuil3 303 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0606

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 056 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 80 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 981 € À 4 595 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2024 n° 80 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

14/10/2022 n° 80 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

10/08/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 10/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €

09/01/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 161 000 €2 981 €/m² 2 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pasteur, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 B n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−18 %3 035 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 63+61 %5 945 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024 n° 73−18 %3 027 €/m²Appt 67 m² · 19 ventes · 2025 n° 73 B+27 %4 697 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014 n° 85−53 %1 739 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014 n° 89+1 %3 736 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024 n° 97−60 %1 492 €/m²Appt 118 m² · vendu 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 704 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 70−11 %3 298 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2019 n° 76−6 %3 480 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 76 B+65 %6 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023

n° 80VOUS ÊTES ICI3 056 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 90+16 %4 294 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016 n° 98−3 %3 606 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 443 € 9 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE PASTEUR 57 m² 183 483 € 3 219 €

73 RUE PASTEUR 57 m² 165 357 € 2 901 €

73 RUE PASTEUR 57 m² 200 013 € 3 509 €

73 RUE PASTEUR 47 m² 152 421 € 3 243 €

73 RUE PASTEUR 66 m² 199 980 € 3 030 €

73 RUE PASTEUR 56 m² 169 512 € 3 027 €

73 RUE PASTEUR 66 m² 189 024 € 2 864 €

73 RUE PASTEUR 66 m² 182 028 € 2 758 €

73 RUE PASTEUR 56 m² 170 016 € 3 036 €

73 RUE PASTEUR 67 m² 217 013 € 3 239 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 443 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 960 – 3 594 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

République

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune16ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-1 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-3 %

Rendement brut6.5 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

960 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Pasteur87 ventes depuis 2014 · 3 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique844 ventes · 3 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Pasteur à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 54 m² à 165 000 €, soit 3 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 056 €/m² contre 3 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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