France › Argenteuil › République › Rue Pasteur › n° 61

61 Rue Pasteur, Argenteuil

Vendu 218 500 € (3 035 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1893 · CP 9510018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 035 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Pasteur3 704 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %République4 058 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Argenteuil3 885 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1893

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN123 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 035 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/04/2025 n° 61 · Maison · 3 p. 23/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 218 500 €3 035 €/m² 3 035 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−64 %1 316 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022 n° 49+18 %4 380 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017 n° 53+46 %5 407 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 57+42 %5 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 59+68 %6 227 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2017

n° 61VOUS ÊTES ICI3 035 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 63+61 %5 945 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024 n° 73−18 %3 027 €/m²Appt 67 m² · 19 ventes · 2025 n° 73 B+27 %4 697 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 704 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 52+79 %6 635 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022 n° 70−11 %3 298 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2019 n° 76−6 %3 480 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 76 B+65 %6 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 316 € 8 824 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 035 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 RUE PASTEUR 73 m² 433 985 € 5 945 €

57 RUE PASTEUR 60 m² 315 000 € 5 250 €

52 RUE PASTEUR 52 m² 345 020 € 6 635 €

1 RUE ERNEST RENAN 127 m² 735 203 € 5 789 €

9 RUE ERNEST RENAN 49 m² 240 002 € 4 898 €

45 RUE PASTEUR 114 m² 150 024 € 1 316 €

29 RUE D ORGEMONT 158 m² 806 432 € 5 104 €

48 RUE RASPAIL 139 m² 400 042 € 2 878 €

40 RUE PASTEUR 142 m² 685 008 € 4 824 €

76 B RUE PASTEUR 50 m² 305 000 € 6 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 8 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 177 – 5 697 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

République

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+4 %

Voir République ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département+6 %

Rendement brut4.9 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 201 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Pasteur87 ventes depuis 2014 · 3 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique844 ventes · 4 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Pasteur à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, maison de 72 m² à 218 500 €, soit 3 035 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 035 €/m² contre 3 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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