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France › Argenteuil › République › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Argenteuil

Vendu 498 610 € (4 155 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 9510012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 402 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pasteur3 704 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %République3 265 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Argenteuil3 335 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 383 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0555
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 155 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 893 € À 4 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/04/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 498 610 €4 155 €/m² 4 155 €
09/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 352 180 €4 295 €/m² 4 295 €
25/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 374 550 €4 162 €/m² 4 162 €
20/01/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/01/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 477 900 €3 734 €/m² 3 734 €
29/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 380 000 €3 619 €/m² 3 619 €
08/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 385 000 €3 263 €/m² 3 263 €
22/06/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 318 000 €1 893 €/m² 1 893 €
02/11/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/11/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 375 400 €3 128 €/m² 3 128 €
15/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 401 300 €2 973 €/m² 2 973 €
16/09/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 279 000 €3 402 €/m² 3 402 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 818 € 6 197 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 155 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PASTEUR 53 m² 220 003 € 4 151 €
10 RUE PASTEUR 53 m² 250 001 € 4 717 €
70 RUE DE LA REPUBLIQUE 49 m² 188 993 € 3 857 €
70 RUE DE LA REPUBLIQUE 25 m² 105 000 € 4 200 €
37 RUE KLEBER 48 m² 165 504 € 3 448 €
7 RUE KLEBER 50 m² 183 000 € 3 660 €
7 RUE KLEBER 52 m² 164 996 € 3 173 €
7 RUE KLEBER 55 m² 214 005 € 3 891 €
7 RUE KLEBER 50 m² 219 000 € 4 380 €
7 RUE KLEBER 55 m² 154 990 € 2 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 818 € à 6 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 960 – 3 594 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
République
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune16ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-2 %
Voir République ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut7.3 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 499 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 134 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur87 ventes depuis 2014 · 3 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique844 ventes · 3 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2023, appartement de 120 m² à 498 610 €, soit 4 155 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 155 €/m² contre 3 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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