France › Argenteuil › République › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Argenteuil

Vendu 949 550 € (4 147 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1908 · CP 9510012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 147 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Pasteur3 704 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %République4 058 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Argenteuil3 913 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 287 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN546 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 147 €/m² en 2017 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/07/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 07/07/2017 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 949 550 €4 147 €/m² 4 147 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+51 %5 606 €/m²Maison 33 m² · vendu 2021 n° 13−5 %3 511 €/m²Appt 120 m² · 10 ventes · 2023 n° 15+52 %5 634 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019 n° 19+77 %6 548 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI4 147 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 25−11 %3 304 €/m²Appt 56 m² · 15 ventes · 2025 n° 27+12 %4 148 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 31+101 %7 460 €/m²Maison 63 m² · vendu 2018

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 704 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+20 %4 434 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022 n° 12+3 %3 830 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019 n° 14+8 %4 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 22−8 %3 398 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 30+12 %4 165 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 749 € 8 824 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 147 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE PASTEUR 84 m² 550 032 € 6 548 €

22 RUE PASTEUR 180 m² 611 640 € 3 398 €

4 RUE AMEDEE JOUY 86 m² 393 536 € 4 576 €

11 RUE PASTEUR 33 m² 184 998 € 5 606 €

30 RUE PASTEUR 94 m² 391 510 € 4 165 €

5 B SEN VALETTE 54 m² 171 018 € 3 167 €

7 SEN VALETTE 71 m² 397 032 € 5 592 €

8 SEN VALETTE 80 m² 437 600 € 5 470 €

33 RUE PASTEUR 40 m² 235 000 € 5 875 €

54 RUE KLEBER 57 m² 290 016 € 5 088 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 749 € à 8 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 177 – 5 697 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

République

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+4 %

Voir République ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département+6 %

Rendement brut6.3 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 950 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 819 €

229 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pasteur87 ventes depuis 2014 · 3 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique844 ventes · 4 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2017, maison de 229 m² à 949 550 €, soit 4 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 147 €/m² contre 3 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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