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France › Argenteuil › République › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Argenteuil

Vendu 436 000 € (4 360 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 9510018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 300 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pasteur3 704 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %République4 058 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Argenteuil3 961 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN265 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 360 €/m² en 2019 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 300 € À 4 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2019 n° 12 · Maison · 4 p. 10/09/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 436 000 €4 360 €/m² 4 360 €
26/11/2015 n° 12 · Maison · 4 p. 26/11/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 092 € 8 164 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 360 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PASTEUR 33 m² 184 998 € 5 606 €
68 B RUE DE LA REPUBLIQUE 140 m² 574 980 € 4 107 €
68 B RUE DE LA REPUBLIQUE 140 m² 574 980 € 4 107 €
8 SEN VALETTE 80 m² 437 600 € 5 470 €
68 RUE DE LA REPUBLIQUE 114 m² 558 030 € 4 895 €
5 B SEN VALETTE 54 m² 171 018 € 3 167 €
19 RUE PASTEUR 84 m² 550 032 € 6 548 €
7 SEN VALETTE 71 m² 397 032 € 5 592 €
22 RUE PASTEUR 180 m² 611 640 € 3 398 €
16 SEN VALETTE 80 m² 336 320 € 4 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 092 € à 8 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 177 – 5 697 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
République
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+2 %
Voir République ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 436 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 668 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pasteur87 ventes depuis 2014 · 3 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique844 ventes · 4 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2019, maison de 100 m² à 436 000 €, soit 4 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 360 €/m² contre 3 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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