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France › Argenteuil › République › Rue Kleber › n° 7

7 Rue Kleber, Argenteuil

Vendu 234 000 € (4 680 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9510026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 364 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Kleber3 717 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %République3 265 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Argenteuil3 390 €/m² 13 451 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 680 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 818 € À 4 680 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 234 000 €4 680 €/m² 4 680 €
27/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €
28/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €
07/03/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 000 €3 660 €/m² 3 660 €
05/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 214 000 €3 891 €/m² 3 891 €
11/02/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 000 €4 380 €/m² 4 380 €
16/11/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €
26/02/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 166 000 €3 018 €/m² 3 018 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 809 € 10 156 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 680 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B RUE RASPAIL 32 m² 160 000 € 5 000 €
5 B RUE RASPAIL 32 m² 324 992 € 10 156 €
10 RUE PASTEUR 53 m² 220 003 € 4 151 €
10 RUE PASTEUR 53 m² 250 001 € 4 717 €
63 RUE DE LA REPUBLIQUE 59 m² 226 973 € 3 847 €
63 RUE DE LA REPUBLIQUE 70 m² 433 790 € 6 197 €
70 RUE DE LA REPUBLIQUE 25 m² 105 000 € 4 200 €
70 RUE DE LA REPUBLIQUE 49 m² 188 993 € 3 857 €
31 RUE KLEBER 151 m² 570 025 € 3 775 €
14 RUE VICTOR HUGO 27 m² 59 994 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 809 € à 10 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kleber
Fourchette courante2 923 – 3 497 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kleber ↗
République
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune16ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-4 %
Voir République ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département0 %
Rendement brut6.4 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
889 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Kleber29 ventes depuis 2014 · 3 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique844 ventes · 3 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 451 ventes · 3 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Kleber à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 50 m² à 234 000 €, soit 4 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 4 680 €/m² contre 3 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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