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France › Argenteuil › République › Rue Kleber › n° 37

37 Rue Kleber, Argenteuil

Vendu 165 500 € (3 448 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 951009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 548 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Kleber3 775 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %République3 248 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Argenteuil3 340 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 448 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 3 448 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 500 €3 448 €/m² 3 448 €
19/11/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
24/06/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
15/02/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
18/08/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/08/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 000 €2 548 €/m² 2 548 €
23/07/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 222 € 5 556 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE KLEBER 151 m² 570 025 € 3 775 €
25 RUE PASTEUR 56 m² 159 992 € 2 857 €
25 RUE PASTEUR 56 m² 185 024 € 3 304 €
25 RUE PASTEUR 29 m² 120 002 € 4 138 €
25 RUE PASTEUR 56 m² 185 024 € 3 304 €
25 RUE PASTEUR 29 m² 120 002 € 4 138 €
25 RUE PASTEUR 29 m² 120 002 € 4 138 €
30 RUE RASPAIL 66 m² 199 980 € 3 030 €
13 RUE PASTEUR 90 m² 374 580 € 4 162 €
13 RUE PASTEUR 82 m² 352 190 € 4 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kleber
Fourchette courante3 093 – 3 598 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kleber ↗
République
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune17ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-3 %
Voir République ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut6.5 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Kleber29 ventes depuis 2014 · 3 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique881 ventes · 3 248 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Kleber à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 48 m² à 165 500 €, soit 3 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 3 448 €/m² contre 3 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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