France › Argenteuil › Vaucelle › Rue Noblet › n° 39

39 Rue Noblet, Argenteuil

Vendu 185 000 € (2 984 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9510024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 984 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Noblet3 952 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Vaucelle2 795 €/m² 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Argenteuil3 352 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 984 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Noblet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/07/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Noblet, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25 T−37 %2 478 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014 n° 33+15 %4 526 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 33 B−15 %3 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 35+23 %4 871 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020

n° 39VOUS ÊTES ICI2 984 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 45−3 %3 815 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020 n° 47−13 %3 425 €/m²Maison 59 m² · vendu 2024 n° 47 B+10 %4 329 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018

RUE NOBLETMÉDIANE DE LA RUE 3 952 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−13 %3 457 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016 n° 34−64 %1 425 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 36+0 %3 952 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022 n° 38+44 %5 686 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 40−18 %3 222 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Noblet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 443 € 12 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 984 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE NOBLET 42 m² 149 016 € 3 548 €

40 RUE NOBLET 45 m² 179 010 € 3 978 €

20 B RUE ALFRED ST PIERRE 102 m² 299 982 € 2 941 €

139 AV STALINGRAD 70 m² 280 000 € 4 000 €

139 AV STALINGRAD 70 m² 310 030 € 4 429 €

117 AV STALINGRAD 45 m² 118 980 € 2 644 €

99 RUE PASTEUR 33 m² 314 985 € 9 545 €

111 AV STALINGRAD 61 m² 155 001 € 2 541 €

80 RUE PASTEUR 37 m² 170 015 € 4 595 €

80 RUE PASTEUR 54 m² 165 024 € 3 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 443 € à 12 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Noblet

Ventes sur la voie3

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Vaucelle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune23ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-17 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-2 %

Rendement brut6.4 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Noblet25 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaucelle229 ventes · 2 795 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Noblet à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Noblet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 62 m² à 185 000 €, soit 2 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noblet ?

Non : 2 984 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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