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France › Argenteuil › République › Avenue Stalingrad › n° 117

117 Avenue Stalingrad, Argenteuil

Vendu 90 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 9510044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1173 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Stalingrad3 463 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %République4 030 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Argenteuil3 844 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 302 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0598
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Avenue Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 644 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2024 n° 117 · Maison · 1 p. 23/01/2024 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/06/2023 n° 117 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 000 €2 644 €/m² 2 644 €
30/04/2018 n° 117 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 122 € 6 100 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 B RUE PASTEUR 50 m² 305 000 € 6 100 €
109 AV STALINGRAD 125 m² 320 000 € 2 560 €
13 RUE ALFRED ST PIERRE 65 m² 293 930 € 4 522 €
14 RUE ALFRED ST PIERRE 40 m² 215 000 € 5 375 €
107 AV STALINGRAD 63 m² 240 030 € 3 810 €
98 AV STALINGRAD 139 m² 294 958 € 2 122 €
2 ALL LANZERAY 123 m² 405 039 € 3 293 €
6 ALL LANZERAY 52 m² 234 988 € 4 519 €
22 RUE ALFRED SAINT PIERRE 62 m² 313 534 € 5 057 €
47 RUE NOBLET 59 m² 202 075 € 3 425 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 122 € à 6 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante2 812 – 4 267 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Stalingrad ↗
République
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+5 %
Voir République ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut3.8 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
300 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUEAvenue Stalingrad290 ventes depuis 2014 · 3 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique881 ventes · 4 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Avenue Stalingrad à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Avenue Stalingrad a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2024, maison de 18 m² à 90 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stalingrad ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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