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France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Rue Ferdinand Berthoud › n° 33

33 Rue Ferdinand Berthoud, Argenteuil

Vendu 231 000 € (4 529 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9510040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 415 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Ferdinand Berthoud3 245 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Ambroise Thomas3 361 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Argenteuil3 190 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0792
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 529 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Ferdinand Berthoud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 154 € À 4 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 231 000 €4 529 €/m² 4 529 €
24/08/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 164 000 €3 154 €/m² 3 154 €
28/05/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 41 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 576 € 4 533 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DUGUAY 80 m² 300 000 € 3 750 €
28 RUE DUGUAY 75 m² 339 975 € 4 533 €
1 AV JEAN JAURES 81 m² 211 977 € 2 617 €
1 AV JEAN JAURES 36 m² 150 012 € 4 167 €
41 RUE JEAN MOULIN 85 m² 133 960 € 1 576 €
1 AV JEAN JAURES 62 m² 241 986 € 3 903 €
41 RUE JEAN MOULIN 80 m² 285 040 € 3 563 €
39 RUE JEAN MOULIN 60 m² 205 020 € 3 417 €
35 RUE JEAN MOULIN 40 m² 147 000 € 3 675 €
37 RUE JEAN MOULIN 64 m² 235 008 € 3 672 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 576 € à 4 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferdinand Berthoud
Fourchette courante2 381 – 2 946 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ferdinand Berthoud ↗
Ambroise Thomas
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+5 %
Voir Ambroise Thomas ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut6.6 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Ferdinand Berthoud67 ventes depuis 2014 · 3 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas757 ventes · 3 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Ferdinand Berthoud à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Ferdinand Berthoud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2022, appartement de 51 m² à 231 000 €, soit 4 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Berthoud ?

Oui : 4 529 €/m² contre 3 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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