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France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Rue Duguay › n° 20

20 Rue Duguay, Argenteuil

Vendu 150 000 € (2 679 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9510027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 125 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Duguay3 646 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Ambroise Thomas3 361 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Argenteuil3 150 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 679 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Duguay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 767 € À 4 138 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €
31/01/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
28/08/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 000 €3 350 €/m² 3 350 €
28/05/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €
30/04/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €
10/03/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 500 €4 138 €/m² 4 138 €
29/01/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €
11/12/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 500 €3 763 €/m² 3 763 €
21/10/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 23 000 €767 €/m² 767 €
19/07/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
24/07/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 000 €3 400 €/m² 3 400 €
16/11/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 000 €2 714 €/m² 2 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 424 € 4 533 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DUGUAY 80 m² 300 000 € 3 750 €
28 RUE DUGUAY 75 m² 339 975 € 4 533 €
92 RUE HENRI BARBUSSE 168 m² 435 792 € 2 594 €
33 RUE FERDINAND BERTHOUD 51 m² 230 979 € 4 529 €
33 RUE FERDINAND BERTHOUD 52 m² 164 008 € 3 154 €
3 RUE FERDINAND BERTHOUD 85 m² 206 040 € 2 424 €
3 RUE FERDINAND BERTHOUD 43 m² 129 989 € 3 023 €
78 B RUE HENRI BARBUSSE 55 m² 135 025 € 2 455 €
78 B RUE HENRI BARBUSSE 37 m² 154 993 € 4 189 €
17 RUE JEAN MOULIN 27 m² 80 001 € 2 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 4 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duguay
Fourchette courante2 549 – 3 758 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Duguay ↗
Ambroise Thomas
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+7 %
Voir Ambroise Thomas ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-7 %
Rendement brut6.8 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
996 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Duguay85 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas757 ventes · 3 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Duguay à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Duguay a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, appartement de 56 m² à 150 000 €, soit 2 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duguay ?

Non : 2 679 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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