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France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Rue Ferdinand Berthoud › n° 3

3 Rue Ferdinand Berthoud, Argenteuil

Vendu 206 000 € (2 424 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 9510025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 929 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Ferdinand Berthoud3 245 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Ambroise Thomas3 361 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Argenteuil3 129 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 673 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0303 + AK0367
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 424 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Ferdinand Berthoud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 424 € À 6 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 206 000 €2 424 €/m² 2 424 €
11/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
14/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €
01/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 96 000 €2 595 €/m² 2 595 €
26/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 267 000 €6 209 €/m² 6 209 €
17/08/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €
14/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 000 €3 821 €/m² 3 821 €
22/09/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 576 € 4 016 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 424 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE JEAN MOULIN 35 m² 94 010 € 2 686 €
19 RUE JEAN MOULIN 44 m² 112 992 € 2 568 €
19 RUE JEAN MOULIN 34 m² 102 000 € 3 000 €
19 RUE JEAN MOULIN 46 m² 116 978 € 2 543 €
17 RUE JEAN MOULIN 27 m² 80 001 € 2 963 €
56 RUE DE PARADIS 40 m² 152 520 € 3 813 €
56 RUE DE PARADIS 35 m² 122 990 € 3 514 €
41 RUE JEAN MOULIN 80 m² 285 040 € 3 563 €
41 RUE JEAN MOULIN 41 m² 141 983 € 3 463 €
41 RUE JEAN MOULIN 80 m² 275 040 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 576 € à 4 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferdinand Berthoud
Fourchette courante2 381 – 2 946 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ferdinand Berthoud ↗
Ambroise Thomas
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+7 %
Voir Ambroise Thomas ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut7.6 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 512 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Ferdinand Berthoud67 ventes depuis 2014 · 3 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas757 ventes · 3 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Ferdinand Berthoud à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Ferdinand Berthoud a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 85 m² à 206 000 €, soit 2 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Berthoud ?

Non : 2 424 €/m² contre 3 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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