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France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Rue Duguay › n° 39

39 Rue Duguay, Argenteuil

Vendu 222 000 € (2 440 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9510033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 440 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Duguay3 646 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Ambroise Thomas3 360 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Argenteuil3 207 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 595 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 440 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Duguay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 069 € À 4 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/03/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 222 000 €2 440 €/m² 2 440 €
25/10/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €
27/07/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 000 €4 176 €/m² 4 176 €
24/01/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 500 €3 897 €/m² 3 897 €
25/06/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €
08/01/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 08/01/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 127 € 9 595 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 440 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 RUE HENRI BARBUSSE 33 m² 88 011 € 2 667 €
68 RUE DUGUAY 37 m² 355 015 € 9 595 €
28 RUE DUGUAY 80 m² 300 000 € 3 750 €
28 RUE DUGUAY 75 m² 339 975 € 4 533 €
33 RUE FERDINAND BERTHOUD 51 m² 230 979 € 4 529 €
33 RUE FERDINAND BERTHOUD 52 m² 164 008 € 3 154 €
101 RUE HENRI BARBUSSE 215 m² 610 385 € 2 839 €
99 RUE HENRI BARBUSSE 246 m² 597 288 € 2 428 €
99 RUE HENRI BARBUSSE 246 m² 399 996 € 1 626 €
101 B RUE HENRI BARBUSSE 192 m² 256 512 € 1 336 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 127 € à 9 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Duguay
Fourchette courante2 806 – 3 716 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duguay ↗
Ambroise Thomas
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+5 %
Voir Ambroise Thomas ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-6 %
Rendement brut7.6 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 618 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Duguay77 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas730 ventes · 3 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Duguay à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Duguay a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 91 m² à 222 000 €, soit 2 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duguay ?

Non : 2 440 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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