France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Rue Duguay › n° 19

19 Rue Duguay, Argenteuil

Vendu 225 000 € (1 875 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 9510049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 656 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Duguay3 646 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Ambroise Thomas3 745 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Argenteuil3 656 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0899 + BT0918 + BT0919

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN118 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 875 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Duguay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 913 € À 4 397 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 19 · Maison · 6 p. 31/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 225 000 €1 875 €/m² 1 875 €

08/11/2022 n° 19 · Maison · 2 p. 08/11/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 255 000 €4 397 €/m² 4 397 €

14/03/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 14/03/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 530 000 €3 313 €/m² 3 313 €

15/09/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 15/09/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 425 000 €2 656 €/m² 2 656 €

28/01/2015 n° 19 · Appartement 28/01/2015 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 199 000 €913 €/m² 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Duguay, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−38 %2 269 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2020 n° 9+20 %4 375 €/m²Maison 32 m² · vendu 2025 n° 17−20 %2 933 €/m²Maison 151 m² · 2 ventes · 2021

n° 19VOUS ÊTES ICI2 656 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 39−28 %2 639 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026

RUE DUGUAYMÉDIANE DE LA RUE 3 646 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−16 %3 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 8+26 %4 611 €/m²Maison 72 m² · vendu 2026 n° 10+23 %4 479 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 20−11 %3 238 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2023 n° 24 B+6 %3 871 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 28+10 %4 012 €/m²Appt 80 m² · 15 ventes · 2022 n° 36−25 %2 744 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 38+28 %4 676 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Duguay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 514 € 7 549 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DUGUAY 58 m² 255 026 € 4 397 €

17 RUE DUGUAY 151 m² 531 671 € 3 521 €

24 B RUE DUGUAY 62 m² 240 002 € 3 871 €

9 RUE DUGUAY 32 m² 140 000 € 4 375 €

8 RUE DUGUAY 72 m² 331 992 € 4 611 €

5 RUE FERDINAND BERTHOUD 119 m² 400 078 € 3 362 €

106 RUE HENRI BARBUSSE 102 m² 450 024 € 4 412 €

77 RUE HENRI BARBUSSE 93 m² 365 025 € 3 925 €

83 RUE HENRI BARBUSSE 80 m² 253 040 € 3 163 €

3 RUE MIGNON 50 m² 230 000 € 4 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 514 € à 7 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duguay

Fourchette courante3 156 – 3 889 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Ambroise Thomas

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+2 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département0 %

Rendement brut6.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 001 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Duguay85 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas757 ventes · 3 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Duguay à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Duguay a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, maison de 120 m² à 225 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duguay ?

Non : 1 875 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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