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France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Rue Duguay › n° 28

28 Rue Duguay, Argenteuil

Vendu 300 000 € (3 750 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 951003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 012 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Duguay3 646 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Ambroise Thomas3 361 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Argenteuil3 169 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 620 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Duguay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 491 € À 10 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €
29/07/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €
01/09/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 592 €3 886 €/m² 3 886 €
24/07/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 226 900 €3 491 €/m² 3 491 €
26/02/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €
25/02/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 202 800 €3 826 €/m² 3 826 €
21/01/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
28/11/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 200 €3 774 €/m² 3 774 €
15/11/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 900 €4 111 €/m² 4 111 €
27/09/2019 n° 28 · Appartement · 5 p. 27/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 346 323 €4 680 €/m² 4 680 €
27/09/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 172 500 €4 012 €/m² 4 012 €
25/09/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 141 612 €4 883 €/m² 4 883 €
24/09/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 600 €4 074 €/m² 4 074 €
16/09/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €
05/02/2019 n° 28 · Maison · 2 p. 05/02/2019 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 420 000 €10 769 €/m² 10 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 424 € 4 529 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DUGUAY 40 m² 155 000 € 3 875 €
20 RUE DUGUAY 56 m² 144 984 € 2 589 €
20 RUE DUGUAY 56 m² 175 000 € 3 125 €
20 RUE DUGUAY 40 m² 134 000 € 3 350 €
20 RUE DUGUAY 40 m² 145 000 € 3 625 €
20 RUE DUGUAY 56 m² 150 024 € 2 679 €
20 RUE DUGUAY 40 m² 165 520 € 4 138 €
33 RUE FERDINAND BERTHOUD 51 m² 230 979 € 4 529 €
33 RUE FERDINAND BERTHOUD 52 m² 164 008 € 3 154 €
92 RUE HENRI BARBUSSE 168 m² 435 792 € 2 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 4 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duguay
Fourchette courante2 549 – 3 758 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Duguay ↗
Ambroise Thomas
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+6 %
Voir Ambroise Thomas ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut6.5 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 423 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Duguay85 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas757 ventes · 3 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Duguay à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Duguay a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2022, appartement de 80 m² à 300 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duguay ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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