France › Argenteuil › Les Canuts › Place des Canuts › n° 2

2 Place des Canuts, Argenteuil

Name: 2 Place des Canuts, 95100 Argenteuil
Address: 2 Place des Canuts, Argenteuil, 95100, FR

Vendu 135 000 € (1 646 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 951008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 395 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Place des Canuts1 797 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Les Canuts1 792 €/m² 188 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Argenteuil2 123 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 371 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0018 + CN0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX20

LOGEMENTS79

Dernière vente : 1 646 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place des Canuts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 327 € À 2 305 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

12/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

12/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

17/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

04/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

18/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/08/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 158 700 €2 009 €/m² 2 009 €

29/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

25/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €

11/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/01/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 129 900 €1 604 €/m² 1 604 €

06/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

09/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 000 €1 877 €/m² 1 877 €

16/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 148 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/01/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 136 000 €1 581 €/m² 1 581 €

17/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 136 620 €1 626 €/m² 1 626 €

21/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 119 000 €1 384 €/m² 1 384 €

25/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 127 000 €1 608 €/m² 1 608 €

20/12/2018 n° 2 · Appartement 20/12/2018 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 414 870 €2 305 €/m² 2 305 €

28/04/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/04/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 97 800 €1 137 €/m² 1 137 €

12/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €

22/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €

20/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 118 000 €1 388 €/m² 1 388 €

11/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/11/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 50 000 €610 €/m² 610 €

15/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

03/02/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/02/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 129 000 €1 466 €/m² 1 466 €

08/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

05/02/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/02/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 45 000 €523 €/m² 523 €

15/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

11/04/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 56 578 €754 €/m² 754 €

13/03/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/03/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €

11/02/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/02/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 27 500 €327 €/m² 327 €

30/01/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/01/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 132 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Place des Canuts, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

PLACE DES CANUTSMÉDIANE DE LA RUE 1 797 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 395 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 4−5 %1 714 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 6+2 %1 824 €/m²Appt 64 m² · 28 ventes · 2025 n° 12+3 %1 855 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025 n° 14+36 %2 436 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 190 € 2 051 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 PL DESSAU 60 m² 91 980 € 1 533 €

12 PL DESSAU 80 m² 138 080 € 1 726 €

12 PL DESSAU 85 m² 159 970 € 1 882 €

12 PL DESSAU 80 m² 160 000 € 2 000 €

12 PL DESSAU 80 m² 145 040 € 1 813 €

12 PL DESSAU 81 m² 138 024 € 1 704 €

12 PL DESSAU 83 m² 157 534 € 1 898 €

12 PL DESSAU 82 m² 168 182 € 2 051 €

12 PL DESSAU 73 m² 144 978 € 1 986 €

12 PL DESSAU 84 m² 152 208 € 1 812 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 2 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place des Canuts

Fourchette courante1 646 – 2 063 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Place des Canuts ↗

Les Canuts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune35ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-16 %

Voir Les Canuts ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-37 %

Rendement brut11.5 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 458 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace des Canuts68 ventes depuis 2014 · 1 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Canuts188 ventes · 1 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 2 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place des Canuts à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place des Canuts a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 82 m² à 135 000 €, soit 1 646 €/m².

Est-ce cher pour Place des Canuts ?

Non : 1 646 €/m² contre 1 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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