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France › Argenteuil › Les Canuts › Place des Canuts › n° 4

4 Place des Canuts, Argenteuil

Vendu 120 000 € (1 714 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 951008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 714 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Place des Canuts1 855 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Canuts1 813 €/m² 188 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Argenteuil2 143 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX7
LOGEMENTS98
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place des Canuts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 186 € À 1 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
23/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 000 €1 862 €/m² 1 862 €
06/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 70 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 70 m² 83 000 €1 186 €/m² 1 186 €
05/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 000 €1 843 €/m² 1 843 €
21/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €
09/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €
17/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €
28/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 700 €1 824 €/m² 1 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place des Canuts, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
PLACE DES CANUTSMÉDIANE DE LA RUE 1 855 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−19 %1 500 €/m²Appt 82 m² · 32 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI1 714 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 6+1 %1 866 €/m²Appt 64 m² · 28 ventes · 2025n° 12+0 %1 855 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025n° 14+31 %2 436 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 235 € 3 488 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL DES CANUTS 81 m² 129 924 € 1 604 €
2 PL DES CANUTS 84 m² 110 040 € 1 310 €
2 PL DES CANUTS 79 m² 158 711 € 2 009 €
2 PL DES CANUTS 82 m² 149 978 € 1 829 €
2 PL DES CANUTS 82 m² 134 972 € 1 646 €
2 PL DES CANUTS 80 m² 159 040 € 1 988 €
2 PL DES CANUTS 85 m² 104 975 € 1 235 €
2 PL DES CANUTS 85 m² 150 025 € 1 765 €
2 PL DES CANUTS 85 m² 139 995 € 1 647 €
2 ESP DE L'EUROPE 73 m² 135 999 € 1 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 3 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place des Canuts
Fourchette courante1 646 – 2 063 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Place des Canuts ↗
Les Canuts
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune34ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Canuts ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-37 %
Rendement brut10.7 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 245 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace des Canuts68 ventes depuis 2014 · 1 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Canuts188 ventes · 1 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 2 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place des Canuts à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place des Canuts a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 70 m² à 120 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Place des Canuts ?

Non : 1 714 €/m² contre 1 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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