CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Argenteuil › Les Canuts › Place Dessau › n° 12

12 Place Dessau, Argenteuil

Vendu 127 900 € (1 505 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 9510017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 556 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Place Dessau1 813 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Canuts1 792 €/m² 188 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Argenteuil2 114 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 366 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CN0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX21
LOGEMENTS79
Dernière vente : 1 505 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Place Dessau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 342 € À 2 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/05/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 127 900 €1 505 €/m² 1 505 €
15/09/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €
15/09/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €
28/07/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 157 500 €1 898 €/m² 1 898 €
28/02/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 168 200 €2 051 €/m² 2 051 €
24/10/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €
07/10/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
01/04/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 100 €1 726 €/m² 1 726 €
22/03/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 68 000 €791 €/m² 791 €
24/01/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €
25/11/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 153 000 €1 962 €/m² 1 962 €
03/08/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €
27/07/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 152 200 €1 812 €/m² 1 812 €
24/07/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 138 000 €1 704 €/m² 1 704 €
05/05/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €
15/09/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 147 000 €1 793 €/m² 1 793 €
11/12/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €
27/11/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €
19/11/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/11/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €
29/10/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €
29/03/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €
29/06/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €
11/01/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 129 000 €1 573 €/m² 1 573 €
19/05/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/05/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 79 000 €952 €/m² 952 €
14/04/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €
11/01/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/01/2016 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 110 000 €655 €/m² 655 €
16/12/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €
24/04/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €
21/01/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/01/2015 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 56 500 €342 €/m² 342 €
27/11/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/11/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €
29/04/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/04/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 103 000 €1 256 €/m² 1 256 €
24/01/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/01/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 129 129 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 190 € 3 385 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 505 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 ESP DE L'EUROPE 84 m² 168 504 € 2 006 €
5 ESP DE L'EUROPE 84 m² 140 028 € 1 667 €
5 ESP DE L'EUROPE 84 m² 145 992 € 1 738 €
5 ESP DE L'EUROPE 84 m² 128 016 € 1 524 €
5 ESP DE L'EUROPE 84 m² 158 004 € 1 881 €
5 ESP DE L'EUROPE 84 m² 163 968 € 1 952 €
5 ESP DE L'EUROPE 84 m² 160 020 € 1 905 €
5 ESP DE L'EUROPE 84 m² 99 960 € 1 190 €
5 ESP DE L'EUROPE 84 m² 148 764 € 1 771 €
5 ESP DE L'EUROPE 84 m² 134 988 € 1 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 3 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Dessau
Fourchette courante1 537 – 1 754 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Place Dessau ↗
Les Canuts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune35ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Canuts ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-38 %
Rendement brut10.6 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,2 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 512 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEPlace Dessau32 ventes depuis 2014 · 1 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Canuts188 ventes · 1 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 2 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Place Dessau à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Place Dessau a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 85 m² à 127 900 €, soit 1 505 €/m².

Est-ce cher pour Place Dessau ?

Non : 1 505 €/m² contre 1 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien