France › Argenteuil › Grandes Fontaines › Boulevard Vercingetorix › n° 4 C

4 C Boulevard Vercingetorix, Argenteuil

Vendu 357 000 € (3 078 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9510011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 C3 125 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Vercingetorix3 456 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Grandes Fontaines3 581 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Argenteuil3 311 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 4 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 398 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0364

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS63

Dernière vente : 3 078 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 C Boulevard Vercingetorix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 009 € À 4 597 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2023 n° 4 C · Appartement · 5 p. 14/12/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 357 000 €3 078 €/m² 3 078 €

16/01/2023 n° 4 C · Appartement · 4 p. 16/01/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 570 000 €4 597 €/m² 4 597 €

29/07/2022 n° 4 C · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 470 200 €4 089 €/m² 4 089 €

28/10/2021 n° 4 C · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 500 000 €4 167 €/m² 4 167 €

06/10/2021 n° 4 C · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 193 750 €3 125 €/m² 3 125 €

10/12/2018 n° 4 C · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 346 000 €3 009 €/m² 3 009 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Vercingetorix, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 18 →

BOULEVARD VERCINGETORIXMÉDIANE DE LA RUE 3 456 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %3 095 €/m²Appt 97 m² · 35 ventes · 2025

n° 4 CVOUS ÊTES ICI3 125 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 18−16 %2 917 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 761 € 5 853 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 B BD PIERRE CURIE 36 m² 140 004 € 3 889 €

43 B BD PIERRE CURIE 31 m² 112 995 € 3 645 €

43 B BD PIERRE CURIE 29 m² 80 011 € 2 759 €

43 B BD PIERRE CURIE 22 m² 94 006 € 4 273 €

93 RUE DENIS ROY 28 m² 111 720 € 3 990 €

85 RUE DENIS ROY 34 m² 124 202 € 3 653 €

84 RUE DENIS ROY 55 m² 235 015 € 4 273 €

84 RUE DENIS ROY 34 m² 199 002 € 5 853 €

68 RUE ETIENNE CHEVALIER 44 m² 144 980 € 3 295 €

64 B RUE ETIENNE CHEVALIER 37 m² 119 991 € 3 243 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 761 € à 5 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Vercingetorix

Fourchette courante2 816 – 3 699 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Grandes Fontaines

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+8 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut7.9 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 357 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 063 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 C ?

LA RUEBoulevard Vercingetorix47 ventes depuis 2014 · 3 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Fontaines824 ventes · 3 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 4 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 C Boulevard Vercingetorix à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 C Boulevard Vercingetorix a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 116 m² à 357 000 €, soit 3 078 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vercingetorix ?

Non : 3 078 €/m² contre 3 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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