France › Argenteuil › Grandes Fontaines › Boulevard Vercingetorix › n° 18

18 Boulevard Vercingetorix, Argenteuil

Vendu 97 538 € (3 902 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9510014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 857 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Vercingetorix3 435 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Grandes Fontaines3 576 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Argenteuil3 210 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 902 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Vercingetorix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 169 € À 4 612 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 538 €3 902 €/m² 3 902 €

16/05/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 290 €4 612 €/m² 4 612 €

27/02/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 121 000 €2 283 €/m² 2 283 €

27/03/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

31/07/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/02/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

24/03/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 000 €3 690 €/m² 3 690 €

16/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 000 €2 169 €/m² 2 169 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Vercingetorix, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 C

BOULEVARD VERCINGETORIXMÉDIANE DE LA RUE 3 435 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−11 %3 065 €/m²Appt 97 m² · 35 ventes · 2025 n° 4 C+6 %3 646 €/m²Appt 116 m² · 4 ventes · 2023

n° 18VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²8 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 224 € 7 222 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

110 AV DE VERDUN 196 m² 239 904 € 1 224 €

114 AV DE VERDUN 29 m² 89 987 € 3 103 €

114 AV DE VERDUN 15 m² 82 005 € 5 467 €

4 RUE DE LA FLACHE 123 m² 344 031 € 2 797 €

68 RUE ETIENNE CHEVALIER 44 m² 144 980 € 3 295 €

64 B RUE ETIENNE CHEVALIER 37 m² 159 322 € 4 306 €

64 B RUE ETIENNE CHEVALIER 37 m² 119 991 € 3 243 €

93 RUE DENIS ROY 28 m² 111 720 € 3 990 €

85 RUE DENIS ROY 34 m² 124 202 € 3 653 €

43 B BD PIERRE CURIE 22 m² 94 006 € 4 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Vercingetorix

Fourchette courante2 806 – 3 684 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Vercingetorix ↗

Grandes Fontaines

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+11 %

Voir Grandes Fontaines ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-5 %

Rendement brut5.7 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Vercingetorix47 ventes depuis 2014 · 3 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Fontaines824 ventes · 3 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Vercingetorix à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Vercingetorix a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 25 m² à 97 538 €, soit 3 902 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vercingetorix ?

Oui : 3 902 €/m² contre 3 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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