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France › Argenteuil › Grandes Fontaines › Rue Denis Roy › n° 84

84 Rue Denis Roy, Argenteuil

Vendu 235 000 € (4 273 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9510016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 844 273 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Denis Roy3 681 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Grandes Fontaines3 581 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Argenteuil3 256 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 520 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 273 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Denis Roy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 382 € À 5 853 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €
15/02/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 199 000 €5 853 €/m² 5 853 €
14/10/2016 n° 84 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 761 € 5 172 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DENIS ROY 71 m² 125 031 € 1 761 €
49 RUE DENIS ROY 39 m² 140 010 € 3 590 €
85 RUE DENIS ROY 34 m² 124 202 € 3 653 €
64 B RUE ETIENNE CHEVALIER 37 m² 119 991 € 3 243 €
64 B RUE ETIENNE CHEVALIER 37 m² 159 322 € 4 306 €
68 RUE ETIENNE CHEVALIER 44 m² 144 980 € 3 295 €
93 RUE DENIS ROY 28 m² 111 720 € 3 990 €
43 B BD PIERRE CURIE 36 m² 140 004 € 3 889 €
43 B BD PIERRE CURIE 31 m² 112 995 € 3 645 €
43 B BD PIERRE CURIE 29 m² 80 011 € 2 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 761 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denis Roy
Fourchette courante3 293 – 3 752 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Denis Roy ↗
Grandes Fontaines
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+10 %
Voir Grandes Fontaines ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-4 %
Rendement brut6.6 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Denis Roy58 ventes depuis 2014 · 3 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Fontaines824 ventes · 3 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Denis Roy à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Denis Roy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2023, appartement de 55 m² à 235 000 €, soit 4 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denis Roy ?

Oui : 4 273 €/m² contre 3 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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