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France › Argenteuil › Grandes Fontaines › Rue Denis Roy › n° 85

85 Rue Denis Roy, Argenteuil

Vendu 124 200 € (3 653 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 951001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 853 467 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Denis Roy3 681 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Grandes Fontaines3 581 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Argenteuil3 235 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 424 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 653 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Denis Roy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 706 € À 3 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 200 €3 653 €/m² 3 653 €
22/12/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 121 000 €3 781 €/m² 3 781 €
23/01/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
29/07/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €
15/06/2015 n° 85 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 000 €3 467 €/m² 3 467 €
03/03/2015 n° 85 · Appartement · 2 p. 03/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 109 000 €3 206 €/m² 3 206 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 761 € 5 853 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE DENIS ROY 28 m² 111 720 € 3 990 €
43 B BD PIERRE CURIE 36 m² 140 004 € 3 889 €
43 B BD PIERRE CURIE 31 m² 112 995 € 3 645 €
43 B BD PIERRE CURIE 29 m² 80 011 € 2 759 €
43 B BD PIERRE CURIE 22 m² 94 006 € 4 273 €
68 RUE ETIENNE CHEVALIER 44 m² 144 980 € 3 295 €
64 B RUE ETIENNE CHEVALIER 37 m² 119 991 € 3 243 €
64 B RUE ETIENNE CHEVALIER 37 m² 159 322 € 4 306 €
65 RUE DENIS ROY 71 m² 125 031 € 1 761 €
84 RUE DENIS ROY 55 m² 235 015 € 4 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 761 € à 5 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denis Roy
Fourchette courante3 293 – 3 752 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Denis Roy ↗
Grandes Fontaines
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+11 %
Voir Grandes Fontaines ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-4 %
Rendement brut5.8 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Denis Roy58 ventes depuis 2014 · 3 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Fontaines824 ventes · 3 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Denis Roy à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Denis Roy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2021, appartement de 34 m² à 124 200 €, soit 3 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denis Roy ?

Non : 3 653 €/m² contre 3 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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