France › Argenteuil › République › Avenue Stalingrad › n° 63

63 Avenue Stalingrad, Argenteuil

Vendu 170 000 € (3 953 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 9510015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 281 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Stalingrad3 449 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %République3 248 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Argenteuil3 345 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BE0742

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX5

LOGEMENTS54

Dernière vente : 3 953 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 954 € À 4 088 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 63 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

04/07/2025 n° 63 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 000 €3 873 €/m² 3 873 €

28/06/2024 n° 63 · Appartement · 5 p. 28/06/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 208 500 €2 149 €/m² 2 149 €

16/04/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 500 €3 988 €/m² 3 988 €

22/06/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

27/02/2020 n° 63 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 490 €3 920 €/m² 3 920 €

17/02/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 209 500 €3 492 €/m² 3 492 €

19/09/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 000 €3 313 €/m² 3 313 €

19/08/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 19/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 139 000 €4 088 €/m² 4 088 €

26/07/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 500 €2 946 €/m² 2 946 €

24/05/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €

04/10/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 161 000 €3 927 €/m² 3 927 €

27/09/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 400 €3 153 €/m² 3 153 €

14/03/2018 n° 63 · Appartement · 4 p. 14/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 236 000 €3 278 €/m² 3 278 €

14/12/2017 n° 63 · Appartement · 4 p. 14/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 207 000 €2 836 €/m² 2 836 €

02/11/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 02/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

29/09/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 450 €3 080 €/m² 3 080 €

25/04/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €

11/04/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

29/11/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 050 €3 032 €/m² 3 032 €

07/09/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 000 €2 825 €/m² 2 825 €

26/05/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €

29/04/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 227 000 €3 547 €/m² 3 547 €

23/10/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 133 900 €3 619 €/m² 3 619 €

05/08/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 472 €2 945 €/m² 2 945 €

22/06/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 22/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €

24/04/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/02/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 11/02/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 122 000 €3 297 €/m² 3 297 €

31/10/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 500 €3 544 €/m² 3 544 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue Stalingrad, numéro par numéro

67 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59+32 %4 567 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 61+8 %3 725 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2026

n° 63VOUS ÊTES ICI3 281 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 69+0 %3 438 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 71−11 %3 059 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024 n° 73+141 %8 313 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022

AVENUE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 3 449 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−12 %3 025 €/m²Appt 106 m² · vendu 2025 n° 60−3 %3 333 €/m²Maison 213 m² · vendu 2025 n° 62+57 %5 417 €/m²Maison 36 m² · vendu 2019 n° 64+4 %3 600 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2023 n° 66+0 %3 465 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2017 n° 66 B+0 %3 446 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2023 n° 68−12 %3 021 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 67 adresses vendues Avenue Stalingrad →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 222 € 10 156 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 953 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B AV FERNAND SALLES 26 m² 91 988 € 3 538 €

68 AV STALINGRAD 47 m² 174 558 € 3 714 €

71 AV STALINGRAD 55 m² 182 985 € 3 327 €

71 AV STALINGRAD 68 m² 208 012 € 3 059 €

71 AV STALINGRAD 58 m² 168 026 € 2 897 €

66 B AV STALINGRAD 45 m² 165 015 € 3 667 €

66 B AV STALINGRAD 74 m² 255 004 € 3 446 €

66 B AV STALINGRAD 38 m² 108 984 € 2 868 €

30 RUE RASPAIL 66 m² 199 980 € 3 030 €

64 AV STALINGRAD 30 m² 128 880 € 4 296 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 10 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Stalingrad

Fourchette courante2 868 – 3 847 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Stalingrad ↗

République

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune17ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-3 %

Voir République ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-1 %

Rendement brut5.9 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

765 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Stalingrad290 ventes depuis 2014 · 3 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique881 ventes · 3 248 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Stalingrad à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Stalingrad a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 43 m² à 170 000 €, soit 3 953 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stalingrad ?

Oui : 3 953 €/m² contre 3 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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