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France › Argenteuil › République › Avenue Stalingrad › n° 71

71 Avenue Stalingrad, Argenteuil

Vendu 168 000 € (2 897 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9510016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 059 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Stalingrad3 449 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %République3 248 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Argenteuil3 299 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0497
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 897 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 897 € À 3 327 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €
07/09/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 208 000 €3 059 €/m² 3 059 €
08/04/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 000 €3 327 €/m² 3 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 149 € 5 158 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B AV FERNAND SALLES 26 m² 91 988 € 3 538 €
61 AV STALINGRAD 63 m² 215 019 € 3 413 €
61 AV STALINGRAD 62 m² 319 796 € 5 158 €
63 AV STALINGRAD 71 m² 274 983 € 3 873 €
63 AV STALINGRAD 43 m² 169 979 € 3 953 €
61 AV STALINGRAD 66 m² 239 976 € 3 636 €
61 AV STALINGRAD 42 m² 167 496 € 3 988 €
61 AV STALINGRAD 40 m² 149 000 € 3 725 €
61 AV STALINGRAD 63 m² 205 002 € 3 254 €
63 AV STALINGRAD 97 m² 208 453 € 2 149 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 149 € à 5 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante2 828 – 3 644 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Stalingrad ↗
République
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune17ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-2 %
Voir République ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut6.9 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Stalingrad290 ventes depuis 2014 · 3 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique881 ventes · 3 248 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Stalingrad à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Stalingrad a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, appartement de 58 m² à 168 000 €, soit 2 897 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stalingrad ?

Non : 2 897 €/m² contre 3 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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