France › Argenteuil › République › Avenue Stalingrad › n° 61

61 Avenue Stalingrad, Argenteuil

Vendu 205 000 € (3 254 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 951006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 725 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Stalingrad3 463 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %République3 268 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Argenteuil3 397 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue

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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0742

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX5

LOGEMENTS54

Dernière vente : 3 254 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Avenue Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 032 € À 5 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 61 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

03/09/2024 n° 61 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 159 000 €4 676 €/m² 4 676 €

30/08/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

21/07/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

22/06/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €

06/04/2023 n° 61 · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 285 000 €3 608 €/m² 3 608 €

02/08/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

19/04/2022 n° 61 · Appartement · 4 p. 19/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 400 €3 567 €/m² 3 567 €

15/12/2021 n° 61 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 319 800 €5 158 €/m² 5 158 €

02/09/2021 n° 61 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

23/07/2021 n° 61 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

16/04/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 500 €3 988 €/m² 3 988 €

18/02/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €

22/06/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

19/09/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 000 €3 313 €/m² 3 313 €

29/11/2016 n° 61 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 050 €3 032 €/m² 3 032 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Stalingrad, numéro par numéro

67 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 62 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−15 %2 941 €/m²Appt 34 m² · vendu 2016 n° 59+32 %4 567 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025

n° 61VOUS ÊTES ICI3 725 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 63−5 %3 289 €/m²Appt 43 m² · 28 ventes · 2026 n° 69−1 %3 438 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 71−12 %3 059 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024

AVENUE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 3 463 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−13 %3 025 €/m²Appt 106 m² · vendu 2025 n° 60−4 %3 333 €/m²Maison 213 m² · vendu 2025 n° 62+56 %5 417 €/m²Maison 36 m² · vendu 2019 n° 64+4 %3 600 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2023 n° 66+0 %3 465 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2017 n° 66 B+0 %3 446 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2023 n° 68−13 %3 021 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 67 adresses vendues Avenue Stalingrad →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 222 € 10 156 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 254 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 AV STALINGRAD 47 m² 174 558 € 3 714 €

3 B AV FERNAND SALLES 26 m² 91 988 € 3 538 €

66 B AV STALINGRAD 74 m² 255 004 € 3 446 €

66 B AV STALINGRAD 38 m² 108 984 € 2 868 €

66 B AV STALINGRAD 45 m² 165 015 € 3 667 €

64 AV STALINGRAD 30 m² 84 990 € 2 833 €

64 AV STALINGRAD 38 m² 119 016 € 3 132 €

64 AV STALINGRAD 35 m² 126 000 € 3 600 €

64 AV STALINGRAD 30 m² 128 880 € 4 296 €

64 AV STALINGRAD 33 m² 152 394 € 4 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 10 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Stalingrad

Fourchette courante2 885 – 3 866 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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République

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune17ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-4 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département0 %

Rendement brut6.5 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue Stalingrad290 ventes depuis 2014 · 3 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique881 ventes · 3 268 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue Stalingrad à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue Stalingrad a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 63 m² à 205 000 €, soit 3 254 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stalingrad ?

Non : 3 254 €/m² contre 3 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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