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France › Argenteuil › République › Rue Raspail › n° 30

30 Rue Raspail, Argenteuil

Vendu 200 000 € (3 030 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 9510031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 340 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Raspail4 411 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %République3 268 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Argenteuil3 359 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0902
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 030 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 030 € À 3 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €
04/11/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 000 €3 212 €/m² 3 212 €
02/09/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 151 900 €3 165 €/m² 3 165 €
27/08/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 300 €3 340 €/m² 3 340 €
28/05/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 000 €3 341 €/m² 3 341 €
19/05/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 950 €3 774 €/m² 3 774 €
17/01/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €
27/12/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
11/10/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 226 500 €3 236 €/m² 3 236 €
30/07/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 736 €3 628 €/m² 3 628 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 149 € 5 556 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE VICTOR HUGO 27 m² 80 001 € 2 963 €
14 RUE VICTOR HUGO 27 m² 59 994 € 2 222 €
14 RUE VICTOR HUGO 42 m² 109 998 € 2 619 €
14 RUE VICTOR HUGO 27 m² 150 012 € 5 556 €
14 RUE VICTOR HUGO 33 m² 119 988 € 3 636 €
14 RUE VICTOR HUGO 33 m² 148 995 € 4 515 €
63 AV STALINGRAD 43 m² 169 979 € 3 953 €
61 AV STALINGRAD 66 m² 239 976 € 3 636 €
61 AV STALINGRAD 42 m² 167 496 € 3 988 €
61 AV STALINGRAD 40 m² 149 000 € 3 725 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 149 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raspail
Ventes sur la voie3
Voir Rue Raspail ↗
République
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune17ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-3 %
Voir République ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut6.2 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 174 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Raspail42 ventes depuis 2014 · 4 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique881 ventes · 3 268 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Raspail à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2021, appartement de 66 m² à 200 000 €, soit 3 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Non : 3 030 €/m² contre 4 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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