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France › Argenteuil › Le Tronc › Avenue Stalingrad › n° 68

68 Avenue Stalingrad, Argenteuil

Vendu 174 551 € (3 714 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 951008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 683 021 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Stalingrad3 449 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Le Tronc3 547 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Argenteuil3 381 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 316 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0472
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 714 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 702 € À 3 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 174 551 €3 714 €/m² 3 714 €
16/09/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 900 €2 769 €/m² 2 769 €
25/06/2020 n° 68 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €
15/03/2019 n° 68 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €
19/02/2019 n° 68 · Appartement · 1 p. 19/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 500 €2 866 €/m² 2 866 €
20/02/2017 n° 68 · Appartement · 2 p. 20/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €
29/05/2015 n° 68 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 000 €2 702 €/m² 2 702 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 149 € 5 158 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV STALINGRAD 64 m² 225 024 € 3 516 €
61 AV STALINGRAD 62 m² 319 796 € 5 158 €
63 AV STALINGRAD 71 m² 274 983 € 3 873 €
61 AV STALINGRAD 64 m² 260 032 € 4 063 €
61 AV STALINGRAD 45 m² 179 010 € 3 978 €
63 AV STALINGRAD 43 m² 169 979 € 3 953 €
61 AV STALINGRAD 66 m² 239 976 € 3 636 €
61 AV STALINGRAD 42 m² 167 496 € 3 988 €
61 AV STALINGRAD 40 m² 149 000 € 3 725 €
61 AV STALINGRAD 63 m² 205 002 € 3 254 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 149 € à 5 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante2 868 – 3 847 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Stalingrad ↗
Le Tronc
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+5 %
Voir Le Tronc ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut6.3 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue Stalingrad290 ventes depuis 2014 · 3 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Tronc420 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue Stalingrad à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue Stalingrad a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2021, appartement de 47 m² à 174 551 €, soit 3 714 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stalingrad ?

Oui : 3 714 €/m² contre 3 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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