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France › Argenteuil › Le Tronc › Avenue Stalingrad › n° 64

64 Avenue Stalingrad, Argenteuil

Vendu 138 500 € (4 617 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 9510034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 643 600 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Stalingrad3 449 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Le Tronc3 547 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Argenteuil3 352 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0470
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 617 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 086 € À 4 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 500 €4 617 €/m² 4 617 €
20/09/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 000 €3 600 €/m² 3 600 €
13/07/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 000 €3 132 €/m² 3 132 €
15/11/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 152 400 €4 618 €/m² 4 618 €
02/11/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 890 €4 296 €/m² 4 296 €
28/09/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
15/06/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 000 €3 848 €/m² 3 848 €
15/01/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €
27/02/2014 n° 64 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 76 000 €1 086 €/m² 1 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 149 € 5 158 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 617 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 AV STALINGRAD 106 m² 320 650 € 3 025 €
66 B AV STALINGRAD 38 m² 108 984 € 2 868 €
66 B AV STALINGRAD 74 m² 255 004 € 3 446 €
66 B AV STALINGRAD 45 m² 165 015 € 3 667 €
68 AV STALINGRAD 47 m² 174 558 € 3 714 €
61 AV STALINGRAD 34 m² 158 984 € 4 676 €
63 AV STALINGRAD 43 m² 169 979 € 3 953 €
61 AV STALINGRAD 66 m² 239 976 € 3 636 €
61 AV STALINGRAD 42 m² 167 496 € 3 988 €
61 AV STALINGRAD 40 m² 149 000 € 3 725 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 149 € à 5 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante2 868 – 3 847 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Stalingrad ↗
Le Tronc
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+6 %
Voir Le Tronc ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue Stalingrad290 ventes depuis 2014 · 3 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Tronc420 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue Stalingrad à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue Stalingrad a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, appartement de 30 m² à 138 500 €, soit 4 617 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stalingrad ?

Oui : 4 617 €/m² contre 3 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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