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France › Argenteuil › Calais › Avenue de Verdun › n° 91

91 Avenue de Verdun, Argenteuil

Vendu 200 000 € (3 390 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 951003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 390 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Verdun3 493 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Calais3 217 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Argenteuil3 132 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 390 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 196 € À 3 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €
22/09/2017 n° 91 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
04/03/2016 n° 91 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 000 €3 196 €/m² 3 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 971 € 5 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DU BIZET 29 m² 149 988 € 5 172 €
79 AV DE VERDUN 62 m² 167 028 € 2 694 €
79 AV DE VERDUN 76 m² 232 028 € 3 053 €
92 RUE MAURICE RECHSTEINER 62 m² 156 984 € 2 532 €
79 AV DE VERDUN 69 m² 182 505 € 2 645 €
92 RUE MAURICE RECHSTEINER 69 m² 180 021 € 2 609 €
79 AV DE VERDUN 60 m² 190 020 € 3 167 €
92 RUE MAURICE RECHSTEINER 69 m² 221 973 € 3 217 €
79 AV DE VERDUN 62 m² 175 026 € 2 823 €
79 AV DE VERDUN 62 m² 183 024 € 2 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 971 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante2 760 – 3 911 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Calais
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+3 %
Voir Calais ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut7.2 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEAvenue de Verdun110 ventes depuis 2014 · 3 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalais504 ventes · 3 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Avenue de Verdun à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 59 m² à 200 000 €, soit 3 390 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 3 390 €/m² contre 3 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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