France › Argenteuil › Calais › Avenue de Verdun › n° 79

79 Avenue de Verdun, Argenteuil

Vendu 122 200 € (1 971 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 9510044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 792 656 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Verdun3 493 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Calais3 217 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Argenteuil3 096 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 328 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX7

LOGEMENTS42

Dernière vente : 1 971 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 971 € À 3 185 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 200 €1 971 €/m² 1 971 €

20/11/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 20/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €

05/07/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

23/08/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 000 €3 161 €/m² 3 161 €

02/05/2023 n° 79 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 182 500 €2 645 €/m² 2 645 €

29/08/2022 n° 79 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

22/07/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 167 000 €2 694 €/m² 2 694 €

24/06/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 000 €2 438 €/m² 2 438 €

29/12/2021 n° 79 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €

01/12/2021 n° 79 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 000 €2 952 €/m² 2 952 €

01/10/2021 n° 79 · Appartement · 5 p. 01/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 232 000 €3 053 €/m² 3 053 €

19/04/2019 n° 79 · Appartement · 4 p. 19/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 500 €2 036 €/m² 2 036 €

05/03/2019 n° 79 · Appartement · 1 p. 05/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

13/12/2018 n° 79 · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 184 520 €2 636 €/m² 2 636 €

31/08/2018 n° 79 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 168 558 €2 443 €/m² 2 443 €

24/08/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 979 €2 800 €/m² 2 800 €

24/07/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 678 €2 656 €/m² 2 656 €

09/03/2018 n° 79 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 950 €2 676 €/m² 2 676 €

06/11/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

02/03/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 000 €2 548 €/m² 2 548 €

22/03/2016 n° 79 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 000 €2 200 €/m² 2 200 €

02/07/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/06/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue de Verdun, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−9 %3 182 €/m²Appt 33 m² · vendu 2017 n° 65+13 %3 932 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 69+24 %4 326 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 71+13 %3 950 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2025

n° 79VOUS ÊTES ICI2 656 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 89−2 %3 433 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015 n° 91−3 %3 390 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 99−12 %3 079 €/m²Appt 38 m² · vendu 2020

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 493 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54+29 %4 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 66−27 %2 541 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 72+17 %4 100 €/m²Maison 59 m² · vendu 2017 n° 86+56 %5 433 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021 n° 104 B−30 %2 431 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 761 € 5 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 971 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DU BIZET 29 m² 149 988 € 5 172 €

91 AV DE VERDUN 59 m² 200 010 € 3 390 €

44 AV DE VERDUN 48 m² 139 920 € 2 915 €

44 AV DE VERDUN 30 m² 135 000 € 4 500 €

44 AV DE VERDUN 30 m² 150 000 € 5 000 €

46 AV DE VERDUN 50 m² 140 000 € 2 800 €

46 AV DE VERDUN 47 m² 188 000 € 4 000 €

16 RUE DU BIZET 153 m² 378 063 € 2 471 €

49 AV DE VERDUN 63 m² 234 990 € 3 730 €

49 AV DE VERDUN 26 m² 90 012 € 3 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 761 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante2 760 – 3 911 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Calais

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+4 %

Voir Calais ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut7 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue de Verdun110 ventes depuis 2014 · 3 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalais504 ventes · 3 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue de Verdun à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 62 m² à 122 200 €, soit 1 971 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 1 971 €/m² contre 3 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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