France › Arcachon › Ville d'Été › Rue Thomas Illyricus › n° 42

42 Rue Thomas Illyricus, Arcachon

Vendu 149 835 € (6 811 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 331209 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 426 221 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Thomas Illyricus7 499 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Arcachon7 627 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 433 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0392

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX5

LOGEMENTS34

Dernière vente : 6 811 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Thomas Illyricus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 265 € À 8 520 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2026 n° 42 · Appartement · 1 p. 08/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 149 835 €6 811 €/m² 6 811 €

25/06/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 25/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 194 245 €8 094 €/m² 8 094 €

12/01/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 213 000 €8 520 €/m² 8 520 €

27/11/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 223 940 €6 221 €/m² 6 221 €

31/01/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

16/02/2018 n° 42 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 157 000 €6 542 €/m² 6 542 €

27/01/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 179 000 €6 393 €/m² 6 393 €

16/11/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 16/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €

11/02/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 284 000 €4 982 €/m² 4 982 €

14/02/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

28/01/2014 n° 42 · Appartement 28/01/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 310 000 €5 439 €/m² 5 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Thomas Illyricus, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−94 %459 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018 n° 13 A−26 %5 528 €/m²Maison 132 m² · vendu 2017 n° 21−7 %7 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022 n° 25−25 %5 611 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2024 n° 29+14 %8 571 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2023 n° 31−20 %6 000 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2022 n° 37−44 %4 206 €/m²Maison 68 m² · vendu 2026

RUE THOMAS ILLYRICUSMÉDIANE DE LA RUE 7 499 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−54 %3 486 €/m²Maison 286 m² · vendu 2021 n° 14−28 %5 402 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2025 n° 26−24 %5 727 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016 n° 28+3 %7 701 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023 n° 38−52 %3 571 €/m²Maison 42 m² · vendu 2016

n° 42VOUS ÊTES ICI6 221 €/m²11 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Thomas Illyricus →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 882 € 17 145 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 811 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE THOMAS ILLYRICUS 39 m² 282 399 € 7 241 €

31 RUE THOMAS ILLYRICUS 39 m² 269 997 € 6 923 €

25 RUE THOMAS ILLYRICUS 60 m² 504 540 € 8 409 €

25 RUE THOMAS ILLYRICUS 63 m² 530 019 € 8 413 €

29 RUE THOMAS ILLYRICUS 21 m² 179 991 € 8 571 €

29 RUE THOMAS ILLYRICUS 18 m² 159 498 € 8 861 €

29 RUE THOMAS ILLYRICUS 21 m² 169 995 € 8 095 €

416 BD DE LA PLAGE 69 m² 405 858 € 5 882 €

416 BD DE LA PLAGE 65 m² 650 000 € 10 000 €

9 ALL DE LA CHAPELLE 40 m² 280 000 € 7 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 882 € à 17 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thomas Illyricus

Fourchette courante7 171 – 8 017 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Ville d'Été

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-20 %

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Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+102 %

Rendement brut2.3 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

348 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Thomas Illyricus46 ventes depuis 2014 · 7 499 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Thomas Illyricus à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Thomas Illyricus a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 22 m² à 149 835 €, soit 6 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas Illyricus ?

Non : 6 811 €/m² contre 7 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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